Haus zum Verkauf €580.000 500 m²
69509 Mörlenbach

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2013
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Bauweise/Technik:

+ Fertigbauweise
+ KfW70
+ 200mm Holzfachwerk - 100mm Dämmung
+ Fenster Kunststoff dreifachverglast (Ug=0,5 W/m²K)
+ Befeuerung Gas
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung:

+ Fußbodenheizung
+ dunkler Fliesenboden im EG
+ Laminat in den Schlafzimmern
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Duschbäder mit Tageslicht
+ 1 Bad en Suite mit Wanne und Dusche
+ Wäscheschacht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Einbauküche Marke Schüller mit Geräten von Neff, LG und Gaggenau

Nicht erledigte Arbeiten:

+ Terrasse anlegen
+ Duschwand und Armatur Badezimmer EG
+ Keramik und Armaturen Duschbad OG
+ Stufe zur Eingangstür
+ Einfahrt mit Platten

Großzügig - Gehoben - Gemütlich - Neuwertiges Einfamilienhaus in Mörlenbach


Mit dieser Immobilie erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom hochklassigen Wohnen!

Erst 2013 in einer ruhigen Straße in einem Neubauquartier in Mörlenbach gebaut, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von seiner besten Seite!
Die durchdacht geplanten 163 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Panoramablick in den Garten und die Umgebung.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit stylischen, dunklen Fliesen.
In der Eingangsdiele ist genügend Platz geboten für Ihre Garderobe.
Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist durch eine Glastür erreichbar.
Eine Doppeltür, zwei feststehende Glaselemente sowie 3 bodentiefe Fenster Richtung Garten erhellen die offenen Räumlichkeiten.
Eine Terrasse wurde von den Eigentümern nicht angelegt. So können Sie diese im eigenen Stil und nach eigenen Vorstellungen gestalten, so dass Sie genügend Platz für eine Lounge und zusätzlichem Essbereich haben.

Im Angebot enthalten ist die neuwertige Einbauküche Marke Schüller mit Geräten von Neff, LG und Gaggenau.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer/Büro sowie ein Duschbad mit Tageslicht.
Im Hauswirtschaftsraum haben die Waschmaschine, der Trockner und die Haustechnik ihren Platz.

Im Obergeschoss zweigen die Räume von einem gemeinsamen Flur ab.
Das Elternschlafzimmer ist durch eine freistehende Wand in Schlafen und Ankleide getrennt.
Ein Bad en Suite ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Eckwanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Durch den Wäscheschacht landet Ihre Wäsche direkt im Hauswirtschaftsraum.

Drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre.
Vom Flur aus ist das dritte Duschbad mit Tageslicht zu erreichen.

Das Haus wurde im KFW70-Standard errichtet.
Es ist ausgestattet mit Fußbodenheizung über Gas. Warmwasser wird mit Solarthermie erzeugt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima.
Durch die Dreifachverglasung und den dämmenden Wandaufbau leben Sie hier energieeffizient!

Neben dem Gebäude sind zwei Stellplätze auf Kies. Ein Carport wurde beim Bauantrag genehmigt.

Die Grundstücksgröße beträgt knapp 500 m² - mit tollem Fernblick! Gartenfreunde haben hier besonders viel Freude.

Weitere Bilder, insbesondere der Schlafzimmer im Obergeschoss erhalten Sie im detaillierten Exposé auf Anfrage.


Ein kurzes Video mit Eindrücken zum Objekt finden Sie unter diesem Link:

https://youtu.be/MPesNSVt06U


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung

Weitere Fotos im Exposé auf Anfrage.

Verkauf erfolgt aufgrund eines qualifizierten Makleralleinverkaufsmandates.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Roombase Group Immobilienvermittlung
Neue Schulstraße 7
68623 Lampertheim, Hessen

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

69509 Mörlenbach

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Dann sind Sie in Mörlenbach genau richtig.

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(https://www.moerlenbach.de/de/laendlich-zentral/natur-standort/attraktiv-wohnen)