# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden 2010 die Fenster, 2016 die Fassade und 2019 das Dach saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Auslegware und Laminat verlegt.
• Für Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.
• Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.298,08 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
• Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wolfenbüttel.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 79 und Autobahn 36.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ungerstraße (ca. 4 Gehminuten)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 295.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.03.2019
Gültig bis: 2029-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9PZDQ14W