2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linden.
Die Wohnung befindet sich in einem in 1987 erbauten 11-Familienhaus.
Die ca. 41 qm Wohnfläche verteilen sich auf das offene Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon sowie ein gemütliches Schlafzimmer und das Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, der praktischen Stauraum bietet.
Des Weiteren steht den Bewohnern ein großzügiger Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde.
Die Wohnung, als auch das Gebäude im Ganzen betrachtet, sind in einem gepflegten Zustand. In der letzten Eigentümerversammlung wurde positiv über den Neuanstrich der Fassade abgestimmt. Darüber hinaus besteht jedoch kein Investitionsstau.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete 280,00 € im Monat. Eine Erhöhung auf 310,00 € zu Beginn des nächsten Jahres ist bereits erfolgt. Das Hausgeld inklusive der Betriebskosten und der Instandhaltungsrücklage beträgt 150,00 € p.m..
# Ausstattung
- 2-Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Pkw-Stellplatz
- Kellerabteil
- Wasch- & Trockenraum
- Zentrale Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 3.390,24 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum von Linden nahe der Universitätsstadt Gießen. Die Bahnlinien RB40, RB41 und RB49 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, ein Blumenladen und ein Friseur sind ganz in der Nähe.
Wenige Autominuten entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2019
Gültig bis: 04.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6899#ExzrvW
