Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus mit attraktiver Architektur. Rote Dacheindeckung, rote Klinkerfassade, weiße Kunststofffenster, Einstellplätze vor der Haustür auf dem Grundstück. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und hell. Werksteinbeläge und ein robuster Wandputz sind gut zu pflegen, Sie müssen nur einen geraden Treppenlauf bewältigen. In der Wohnung im Obergeschoss stehen zur Verfügung, ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon. Der Balkon ist der Straße abgewandt, Sie schauen ins Grüne. Ferner gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie Flur, Abstellraum und ein Bad. Zu der Wohnung gehört die Nutzung des Spitzboden über eine Einschubtreppe und ein separater Kellerraum in vernünftiger Größe mit Stromversorgung über den eigenen Zähler. Ebenfalls zur Wohnung gehört die Nutzung eines kleinen Gartenanteils mit einem Gerätehaus. Je nach Lust und Laune des Eigentümers kann man sich hier mehr oder weniger engagieren.
Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren neu gestaltet und präsentiert sich heute in weiß-anthrazit. Weiße Sanitärobjekte, Badewanne, Waschtisch und wandhängendes WC, weiße Wandfliesen mit einer dezenten Bordüre und dazu gut passend anthrazitfarbene Bodenfliesen. Es gibt viele geflieste Ablagen, wo Sie Ihre Utensilien abstellen können. Natürlich hat das Bad ein Fenster, es gibt keine Probleme mit frischer Luft und Tageslicht. Die Einbauküche ist älteren Datums, aber optisch und technisch in Ordnung. Die Elektrogeräte sind vor 4 Jahren ausgetauscht worden. Zur Verfügung stehen ein Backofen mit Ceran-Kochfeld, eine integrierte Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas sind komfortabel im Keller installiert, so dass niemand zum Ablesen in die Wohnung muss. Der Balkon ist mit Fliesen belegt und überdacht, so dass Ihre Balkonmöbel auch Schutz vor Regen haben.
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten in Calberlah. Calberlah hat eine sehr gute Infrastruktur und einen kurzen Weg zum VW-Werk. Nach 10 km/15 Minuten sind Sie mit Ihrem Pkw dort. Es fährt auch eine Buslinie von Calberlah aus ins Werk. Noch näher dran sind Sie, wenn Sie Ihren Arbeitsplatz bei einem der Zulieferer im Gewerbegebiet Isenbüttel haben. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es in Calberlah Discounter, einen Bäcker, Apotheke, Ärzte, ein Restaurant sowie KITA, Grundschule und Oberschule. Calberlah selbst liegt im Dreieck Mittellandkanal/ Elbeseitenkanal. Die Kanäle sind beliebt bei Bootfahrern, Joggern und Radfahrern. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Tankumsee (Baden, Segeln, Surfen) und das Naturschutzgebiet Ilkerbruch. In Calberlah lässt sich gut wohnen.
SAT-TV DSL-fähig! Die Wohnung wird unvermietet zum Kauf angeboten, wenn Sie die Wohnung als Anlageobjekt kaufen, sind wir gern bereit, Ihnen einen Mieter nach Ihren Auswahlkriterien zu suchen. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 120kWh, Gas, Bj. 1994 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)