4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 95 m²
Mühlbachstrasse --, 63594 Hasselroth, Main-Kinzig-Kreis

DIESE WOHNUNG IST HEISS(BEGEHRT)!! 4-ZKB, Erdgeschoss, großer Garten mit Terrasse, Tiefgarage & EBK! Lauwarm bekommen Sie woanders: hier wird heiß serviert! Und zwar fast 100 m² Wohnfläche schön auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad verteilt, nebst einer Terrasse die an Ihren Rasen angrenzt, und Sie bzw. Ihre (Bar-)Füsse mit über 100 m² tollem Rasen verwöhnt. Hier haben Sie alleine und/oder Ihre Familie alles was Sie zum guten und bequemen Leben brauchen: Platz, Ruhe und eine gute Infrastruktur....und unweit im Ort wartet eine geniale Eisdiele auf Sie :-) Und wenn Sie die Wohnung nicht unmittelbar selbst benötigen, so lassen Sie doch einfach die aktuellen Mieter hier weiter wohnen, und rendiditieren Sie so Ihre finanzielle Absicherung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unseren gemeinsamen Besichtigungstermin! Aber Vorsicht: diese Wohnung ist heiß.....begehrt!

2 x Garten Hier die Schnellübersicht: - 4-ZKB Eigentumswohnung - Erdgeschosslage - ca. 95,75 m² Wohnfläche - ca. 6 m² Nutzfläche (Keller) - Bj. ca. 2005 - Terrasse mit Süd-Westausrichtung - zusätzlicher Garten ca. 100 m² (Sondernutzungsrecht) - sehr gepflegter Zustand - sehr ruhige Lage (ruhige Seitenstrasse) - Laminat-/Fliesen-/ und Teppichböden - sehr gepflegte Wohneinheit (nur 6 Einheiten) - Hausverwaltung vorhanden - Gaszentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - Energieausweiswert: 92 kWh/(m²*a) - Gemeinschaftswaschküche/Trockenraum - Kellerraum - Tageslichtbad mit Badewanne - 2 PKW Stellplätze (1 x Tiefgarage, 1 x Aussenstellplatz) - Hausgeld monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) 204,- € - Sat-TV - DSL Verfügbarkeit - aktuell vermietet (Mieter können übernommen werden) - Mieteinnahmen p. A. (IST-Stand): 7.080,- € - Mieteinnahmen p. A. (Soll-Stand): ca. 10.200,- €

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in 63594 Hasselroth, und zwar im schönen Ortsteil Neuenhasslau. Entfernungsangaben zu: Langenselbold (Bahnhof) ca. 3 km Bahnhof Niedermittlau ca. 2 km Edeka Aktivmarkt (Gelnhausen-Meerholz) ca. 2,5 km Gelnhausen ca. 9 km Wächtersbach ca. 19 km Hanau ca. 16 km Frankfurt ca. 40 km Hasselroth in Stichworten: ca. 7.300 Einwohner, insgesamt 3 Ortsteile (Neuenhasslau/Gondsroth/Niedermittlau), optimale Kinderbetreuung durch Kindertagesstätten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Reitmöglichkeiten, Wanderwege, Autobahnanschluss A66, kulinarische Vielfalt, Vorwahlbereich 06055, aktive Vereinskultur, Pendlerfreundliche Verkehrsanbindung, da Regionalbahnhof Langenselbold in unmittelbarer Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch Fachgeschäfte und Discounter. Hasselroth könnte man als attraktives Bindeglied zwischen Gelnhausen und Hanau betrachten. Weiterführende Infos unter: http://www.hasselroth.de/

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von nur 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!