4-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
Berliner Str., 83301 Bayern - Traunreut

Vorzugsweise Langzeitmieter gewünscht.
Ab ca. 01.02.2022 ist eine freundliche 4 Zimmer-Wohnung Renoviert in guter und ruhiger Lage von Traunreut mit einem Stellplatz zu vermieten. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung punktet mit einer sehr guten und lichtdurchfluteten Raumaufteilung, welches Wohlfühlklima verleiht. Die Morgensonne begrüßt sie an den beiden Kinderzimmern und in ihrem Schlafzimmer welches ein Fenster und Türelement besitzt, teilweise auch Rollläden. Die Nachmittagssonne begrüßt sie nach der Arbeit im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen in West-Ausrichtung neuster Bauart, welche auch auf den Balkon führen. Vom Wohnzimmer aus oder dem Balkon sehen sie eine riesige Baumallee an welcher sie sich an den vier Jahreszeiten und deren Farbenpracht erfreuen können.

Das Objekt verfügt über einen eigenen Spielplatz, sowie einer sehr großen parkähnlichen Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Das Frei-, sowie Hallenbad, der Sportplatz, Kindergarten und Schulen oder die Firma Heidenhain, sind per Fußweg in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Wohnung erreicht man vom Flur aus alle Räumlichkeiten der Wohnung. Sowohl die beiden Kinderzimmer, die Küche, Schlafzimmer, das Bad mit natürlich Fenster, als auch das separate WC, sowie den Abstellraum.
Alle Fenster der Wohnung wurden erneuert „die Fenster und Türen haben 3-fach Verglasung“. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche an das günstige Fernheizungsnetz der Stadt Traunreut angeschlossen ist.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und weiter können 2 Gemeinschafts-Fahrradräume und die beheizte Wäschetrocknung genutzt werden.

In der Nähe zu Fuß 2 min. Kindergarten, Schule 3 min. Hallenbad 4 min, Fußballplatz 3 min.

Im Überblick:
Wohn-/Essbereich 36,00 qm
1 Schlafzimmer ca. 16 qm
1 Kinderzimmer ca. 11 qm
1 Kinderzimmer ca,. 7 qm
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Aussenstellplatz
Kabelfernsehanschluss
Fahrrad Abstellraum
Waschküche
Internet bis 50.000 Mb/s

Anfragen bitte per Email. Zu einer Besichtigung bitte eine Mieterselbstauskunft mitbringen.

93 qm 4-Zimmer

Miete 970,00 €
Nebenkosten 220,00 € inkl. Heizkosten
Stellplatz 25,00 €

2.000 Kaution