Baukonzeption: großzügig, Ziegel, Nahwärme Klare, großzügige Grundrisse und ein offenes Wohnkonzept - für Menschen die viel Platz und Raum brauchen, drinnen und draußen. Diese 3-Zimmerwohnung mit rd. 94 m² Wohnfläche hat eine Terrasse von rd. 15 m² und zusätzlich einen eigenen Garten - da kommt Freude auf! Auch der offene Wohn-Essen-Kochbereich ist strikt nach Süden ausgerichtet - lichtdurchflutet in jeder Jahreszeit. Tageslicht-Bad (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC), ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze: einer in der Tiefgarage (mit Funkfernbedienung + Steckdose am Stellplatz) und ein Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich gibt es einen Besucherstellplatz im Freien. Das Haus wird in KfW55-Bauweise gemäß EnEV 2014 in wärmedämmender Ziegel-Massivbauweise errichtet und mit Nahwärme aus der naheliegenden Biogasanlage beheizt: erneuerbare Energie, regenerativ, nachhaltig umweltschonend, kostengünstig und werterhaltend. Energieeffizienzklasse B, 54 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf, bei 1 kWh/(m*a) Primärenergiebedarf gemäß vorläufigem Energieausweis.
Gehobene Ausstattung innen und außen: ~ Rollstuhlgerechter Zugangsweg zur Haustüre ~ Überdachter und videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm je Wohnung ~ Helles Treppenhaus mit zeitlos elegantem Granit-Treppenbelag und Edelstahlgeländer ~ Große Fensterflächen (3-fach Wärmeschutzverglasung) - herrliches Licht! ~ Bequeme Hebe-/Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich auf Terrasse bzw. Balkon ~ Naturstein-Granit als Terrassen-/Balkonbelag ~ Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich, ansonsten elektrische Rollladen ~ Eiche-Schiffsboden-Parkett und Fliesen ~ Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Handtuchheizkörper Bad ~ Tageslicht-Bad mit Badewanne, flacher/bodenebener Dusche mit Duschkabine, WC ~ Gäste-WC ~ Telefon-/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- und Schlafräumen ~ Innentüren weiß ~ Abstellraum in jeder Wohnung und eigener Kellerraum Waschmaschinen/Trockneranschluss ~ Gemeinschaftsräume für Trocknen, Fahrräder und Müll
Westlich von Ravensburg, oberhalb des Schussentals leben Sie hier umgeben von herrlicher Landschaft mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, die bundesweit zu den Gegenden mit der höchster Lebensqualität zählt und bei entsprechender Wetterlage mit Ausblicken bis zu den Alpen verwöhnt. Die aufstrebende, moderne Gemeinde Horgenzell (ca. 5.600 Einwohner) erfreut sich großer Beliebtheit als natur- und stadtnaher Wohnort, sie ist die jüngste Gemeinde Baden-Württembergs (Gemeinden über 1.000 EW). Die umliegenden Städte und Ortschaften sind schnell erreicht: Ravensburg - ca. 7 km; Weingarten - ca. 13 km, Friedrichshafen (mit Flughafen) - ca. 19 km, Oberteuringen - ca. 8 km, Markdorf - ca. 15 km, Wilhelmsdorf - ca. 11 Km, Altshausen - ca. 17 Km. Einen guten Kilometer südlich von Horgenzell, entsteht mitten im idyllisch gelegenen Winterbach ein kleines Baugebiet in bester Südausrichtung: wo eben noch die Kühe waren, entstehen außer diesem 4-Familienhaus derzeit sechs Einfamilienhäuser und ein 6-Familienhaus. Angrenzend an Wiesen und Felder können Sie hier die Jahreszeiten hautnah erleben und Horgenzell auch per Fahrrad und Bus erreichen. Kinderkrippe und Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Gemeinschaftssschule inkl. Ganztagesbetrieb, Ärzte/Zahnärzte, Apotheke, Frisör, tolle Einkaufmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäckern samt Cafebetrieb, Metzger mit Mittagstisch, italienischem Spezialitätengeschäft, Blumenladen, Post, Schreibwaren-/Geschenkeladen und Gemüsehändler. Weiterführende Schulen in Ravensburg und Wilhelmsdorf sind gut per Bus erreichbar. Die Volkshochschule und das Vereinsleben bieten für jedes Alter attraktive Angebote. Vor Ihrer Haustür beginnt schon das Wander- und Radparadies, egal ob eben dahin oder eines der umliegenden Tobel entdecken bis hin zu sportlichen Herausforderungen an den nahen Erhebungen Gehrenberg und Höchsten. Der Bodensee, das Allgäu, Österreich und die Schweiz locken als Ausflugs- und Urlaubsziele mit kurzer Anreise.
Baustellenbesichtigungen im Nachbarhaus möglich! Rufen Sie uns an!