Haus zum Verkauf €149.000 271 m²
52525 Waldfeucht

Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1930
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushaushälfte aus den 30 iger Jahren, ist teilweise Unterkellert und in 2 geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 271 m². Das Objekt steht in einer Süd-Westlage / Ortsrandlage und ist stark renovierungsbedürftig.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ofenheizung, Warmwasser über Strom - Warmwasserspeicher. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Fußbodenbeläge - Fliesen, Teppichboden, Laminat und PVC.
Energiebedarfsausweis liegt vor / erstellt am 20.10.2021 / gültig bis 19.10.2021
390,2 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - H

EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve, im Anbau ist ein Bad vorgesehen
DG: 1 Schlafzimmer ebenfalls Ausbaureserve

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

52525 Waldfeucht

Waldfeucht ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Gemeinde im Kreis Heinsberg .Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe beide 9 km entfernt sind der niederländische Bahnhof Echt an der Bahnhauptstrecke Eindhoven - Maastricht und der deutsche Bahnhof Heinsberg(Rheinl) an der am 15. Dezember 2013 reaktivierten Wurmtalbahn. Das Straßennetz der Gemeinde hat eine Länge von etwa 72 km, hiervon entfallen auf Gemeindestraßen 50 km, Kreisstraßen 17 km und Landstraßen 5 km. Das Wirtschaftswegenetz der Gemeinde ist insgesamt etwa 170 km lang, hiervon sind etwa 80 km ausgebaut und gleichzeitig als Radweg gewidmet und etwa 90 km als sogenannte grüne Wege nicht ausgebaut.
Die AVV-Buslinien 436, 474 und 475 der WestVerkehr verbinden Waldfeucht wochentags mit Heinsberg, Gangelt und Tüddern. Zu bestimmten Zeiten kann außerdem der MultiBus angefordert werden, auch ins niederländische Echterbosch.