4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000 102 m²
Hier können Sie die Natur genießen!!! Diese großzügige 4-Zi-ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das gesamte Anwesen besteht aus nur 5 Wohneinheiten; ein 3-Familienhaus und einem Altbau, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnanlage mit einem Grundstück von 717m² ist herrlich umgeben von Feld & Wiesen. 1991 wurde die ehemalige Scheune als Wohnhaus umgebaut, d.h. hier entstanden drei neue Wohnungen – u. a. diese 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem umwerfenden Blick über grüne Wiesen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größten Teils dem Entstehungsjahr. Die vormaligen Mieter haben sich die Wohnung hübsch gestaltet. Besonderer Wert wurde auf die Küche gelegt, denn diese bietet genügend Raum für einen komfortablen Essplatz und ist der Zugang zum großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer mit Durchgang zum Büro und die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit einem schwarz-weißen PVC-Boden. Im weiß gefliesten, sehr geräumigen Badezimmer mit großem Fenster befinden sich eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Doppelwaschbecken. Ebenfalls weiß gefliest sind der Flur und das separate WC. Für alle Wohneinheiten befindet sich ebenerdig ein großer Waschkeller. Separate Anschlüsse, Zähler und eine eigene Abluftvorrichtung für den Trockner sind für jeden Waschplatz vorhanden. Ein großer Hof mit Garagen ist ebenfalls für alle Bewohner des Hauses zugänglich. Wenn Sie ein Naturliebhaber sind und Wiesen und Felder am liebsten direkt vor der Haustür haben möchten, sind Sie hier goldrichtig!
Die Scheune des um 1900 gebauten Anwesens wurde 1991 zu einem Wohnhaus in Fachwerkoptik (massive Bauweise) umgebaut. Hier befinden sich 3 Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Das gesamte Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Diese Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1991 und ist eine 42-58kw Heizung. Der Brenner wurde erst in 2015 erneuert. Die Kunststofftanks (4 Stck à 2000 Liter) befinden sich in der „fünften“ Garage. Die allgemeine Waschküche ist weiß gefliest und verfügt über ausreichende Anschlüsse. Die Elektrik wurde im Jahr 2007 erneuert.
Die Hirzbacher Höfe sind neben Marköbel, Langen-Bergheim und der Domäne Baiersröderhof ein Ortsteil der Gemeinde Hammersbach mit rd. 4.700 Einwohnern. Über den Ortsteil Langenbergheim gelangen Sie direkt auf die Autobahn A45 Richtung Frankfurt oder Gießen (A66). Über Bruchköbel gelangen Sie auf die B45 und von dort aus auf die A66 in alle Richtungen. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln benachbarte Orte wie Ostheim, Bruchköbel oder Hanau erreichen können. Auf diesem Weg können auch alle umliegenden Schulen angefahren werden. Weitere Informationen finden Sie unter: www.hammersbach.de
