2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Hainsergasse 5, 91438 Bayern - Bad Windsheim

Objektbeschreibung
In dieser traumhaften Lage verkaufen wir diese Maisonettewohnung mit besonderem Ambiente und einzigartigem Charme im Herzen der schönen Kurstadt Bad Windsheim.

Renovierungsarbeiten sollten Sie einplanen.

Dank dem Raumkonzept mit großzügigen Raumproportionen und planerischen Details wird der atmosphärische Aspekt der Wohnung betont.

Lichtdurchflutete, großzügige Räume machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis mit Blick über die Dächer der Stadt.

Darüber hinaus wird ein weitläufiges Wohngefühl, hervorgerufen durch den offenen Wohn-/Essbereiche, erzielt.

Kurzum: Das Gesamtkonzept ist eine freundliche Architektenleistung.

Kapitalanleger erfreuen sich an der ausgezeichneten Vermietbarkeit.

Ausstattung
- Ruhige und gemütliche Wohnung direkt in der Stadt

- Maisonette

- Bad mit Dusche

- Separate Abstellkammer direkt neben der Wohnungseingang

- Kellerabteil

- Trockenkeller

- Gegensprechanlage


Lage
Der Kurort und Quellort Bad Windsheim liegt in der Windsheimer Bucht im Landkreis Neustadt a. d. Aisch in Mittelfranken. Unmittelbar südlich der Stadt fließt die Aisch.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B470 und der Anschlussstelle zur A7 perfekt gelegen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung genießen Sie hier die Ruhe und profitieren zugleich von den kurzen Wegen sowohl zu Schulen, Kindergarten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Die Besorgungen des Alltags können Sie so selbstverständlich bequem zu Fuß erledigen. sowie die bestehende Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge.

Eine Oase der Ruhe!

Sonstiges
dSb-IMMOBILIEN ist ein seriöser und kompetenter regional tätiger Service - Dienstleister rund um die Immobilie. Sämtliche Angaben (Stand 6/21) der Eigentümer wurden von uns gewissenhaft geprüft. Dennoch können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Unsere Dienstleistungspalette umfasst: Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien aller Art, sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich Finanzierungsberatung/Finanzierungsvermittlung Bewertung von Immobilien.

Wir sind regional tätig in Nürnberg, Neustadt, Bad Windsheim, Ansbach, Rothenburg und Dinkelsbühl.

Unsere Hauptgeschäftsstelle ist in Dinkelsbühl. Das dSb- Beraterteam freut sich auf ihren Besuch!

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienmakler....mehr unter www.dSb-pm.de

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1985
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
164 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
F

Provision für Käufer
4,76 %. Die Provisionsangabe versteht sich einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.