3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 68 m²
45470 Mülheim (Holthausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Optimal eingepasst ist die zeitlose Einbauküche, welche nicht im Angebotsumfang enthalten ist, jedoch auf Wunsch zur Disposition steht.

Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzliche Ausstattung: PKW-Stellplatz

Diese 3 Raum Etagenwohnung bietet einen gehobenen Wohnwert auf ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die helle und gut geschnittene Wohnung wurde im Jahr 1960 in konventioneller massiver Bauweise errichtet. Das 4-geschossige Gebäude verfügt über einen hellen Farbanstrich, welcher das hochwertiges Erscheinungsbild der gesamten Immobilie unterstreicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der sämtliche Räume erreichbar sind. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einem Kinder- bzw. Arbeitsraum, einem Schlafraum, einer Küche und einem Tageslicht - Duschbad. Über die in der Küche befindliche Terrassentüranlage, gelangen Sie auf den gartenseitig gelegenen Balkon. Mit Blick auf eine angrenzende Grünfläche können Sie hier erholsam Ihre Freizeit genießen.
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Wand- und Bodenfliesen sind in hellen Tönen gehalten und die Sanitäreinbauten sind farblich abgestimmt. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem und strapazierfähigen Laminat.

Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung.

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

45470 Mülheim (Holthausen)

Die Eigentumswohnung liegt in Mülheim an der Ruhr - Holthausen. Natur und Grün bestimmen große Teile von Holthausen, hier liegt das Rumbach- und das Höltertal. Beide Naturschutzgebiete sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänger*innen, der Witthausbusch, als besonderes Ausflugsziel für Familien liegt nicht weit entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Ein Grund dafür ist das Tiergehege, in dem sich Damwild in natürlichem Umfeld bewegt. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A52 ist binnen Minuten erreicht und somit ebenfalls der Flughafen Düsseldorf und sämtliche Metropolen der Rhein-Ruhr Region.