Haus zum Verkauf €550.000 4790 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1951
frei ab nach Vereinbarung
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das charmante Einfamilienhaus betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Bad, ein beheizter Wintergarten und zwei Zimmer. Das Obergeschoss ist voll ausgebaut und bietet Platz für einen Arbeitsbereich, ein Bad und zwei Zimmer. Die große Dachterrasse ist über das Schlafzimmer zugänglich und hat einen großartigen Blick in die Natur und auf das liebevoll angelegte Grundstück. Das Objekt hat einen Keller, zusätzliche Nebengebäude und weitere Nutzflächen. Auf dem ca. 4.790 m² Grundstück befindet sich, neben einem großen Gemüsegarten mit Gewächshaus, eine kleine Strandoase mit Strandkorb, aufgeschüttetem Sand und einem Brunnen. Zudem ist ausreichend Platz vorhanden, um weitere Vorhaben, wie Pool oder eine Kinderspieloase, zu realisieren.
Merkmale
2016 umfassende Sanierungsarbeiten
Bad im Erdgeschoss 2020 modernisiert
Laminatfußböden
Keller
Nebengebäude und Carport
Außenbad
Großer Garten mit zwei Brunnen
Übernahme von Gartengeräten möglich
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
15518 Steinhöfel
Lebensqualität vor den Toren Berlins. Für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen lieben und dabei noch akzeptable Fahrzeiten nach Berlin haben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur der nahegelegenen Städte Müncheberg und Fürstenwalde. Sport- und Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Die wunderschöne Landschaft und Umgebung laden zu diversen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen ein. Der Europaradweg R1 verläuft zudem nördlich von Jänickendorf. Der nahegelegene Trebuser See bietet die Möglichkeit zum Baden und Schwimmen. Jänickendorf ist ein ländlich und ruhig geprägter Ortsteil der brandenburgischen Gemeinde Steinhöfel. Nur knapp 40 Minuten Autofahrt trennen den Ortsteil vom östlichen Berliner Stadtrand. Alternativ verbindet eine Buslinie die umliegenden Ortsteile, und mit der Regionalbahn sind es von Fürstenwalde bis Berlin Hauptbahnhof ca. 45 min Fahrt. Die Städte Fürstenwalde und Müncheberg sind ca. 10 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind hier vielfältige Cafés und Restaurants vorzufinden. Grund- und Oberschulen befinden sich ebenfalls wenige Auto- oder Busminuten von Jänickendorf entfernt, ebenso ein Kindergarten.
