Schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential mitten in Dotzheim! Die Wohnung bietet alles, was man sich wünscht: ein großes Badezimmer, eine zusätzliche Gäste-Toilette, drei geräumige Zimmer und eine ansprechend große Küche. Die beiden Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Das Studio ist zum Wohnausbau vorbereitet - schauen Sie selbst, wie Sie es nutzen möchten. Die Wohnung ist teilweise modernisiert (Laminat, Bad, Leitungen). Die Fliesenböden, das Gäste-WC und die Einbauküche befinden sich in gepflegtem, aber baujahrestypischen Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
* über 20m² Ausbaureserve im Dach * Fußbodenheizung * Bad und zusätzliches Gäste-WC * 2 Loggien (Balkone) * Einbauküche (baujahres-typisch) * Tiefgaragenstellplatz * Laminat und Fliesen * ebenerdige, große Dusche * 2 Kellerräume
Mitten im Leben - zentrale Lage in Wiesbaden-Dotzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Kitas: alles in fußläufiger Umgebung. Auch der Wald liegt direkt vor der Tür. Dotzheim wird im Norden und Nordwesten hauptsächlich durch den bewaldeten Hochtaunus - Hohe Wurzel und Schläferskopf - und von dem von dort nach Süden führenden Talkomplex des Weilburger Tales bestimmt. Unterbrochen durch den alten Ortskern mündet das Tal im weiter ausgedehnten Belzbachtal. Das Belzbachtal selbst wird im Westen vom „Schiersteiner Hang" und im Osten vom „Wiesbadener Kessel" begrenzt. Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Weitere Stadtteilfeste im Freudenberg, Sauerland und Schelmengraben sowie das Winzerfest in den Winzerhöfen runden die Aktivitäten ab. Besucher aus dem In- und Ausland kommen nach Dotzheim, um das Schloss Freudenberg mit seiner Ausstellung „Erfahrungsfeld der Sinne" und das angrenzende „Kleinste Museum der Welt" - Tortenstück mit Gucklöchern - zu besuchen.
* ausbaufähiger Spitzboden mit ca. 20m² Fläche * zentrale Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs vor der Haustür * kein Aufzug / 2. Obergeschoss * teilweise modernisierungsbedürftig (Kostenvoranschlag für Fertigstellung Bad liegt vor) * gut geschnitten