Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Lage im Stadtteil Lokstedt direkt angrenzend an den ebenfalls sehr beliebten Stadtteil Eppendorf und liegt im Hochparterre eines 1968 erbauten und in 2013 vollständig in Rotklinkeroptik sanierten Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² stehen Ihnen ein großzügiger Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon mit blick ins Grüne auf den direkt angrenzenden Park, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches sich wahlweise sehr gut auch als Esszimmer oder Büro anbietet, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Fussböden in Flur, Küche und Bad sowie Gäste-WC sind mit lasierten Keramikfliesen gefliest, im Wohnzimmer sowie im Kinder- oder Esszimmer sind diese mit hochwertigem Eichenparkett aus massivem Echtholz belegt. Im Schlafzimmer ist ein extra weich gedämmter Teppichboden verlegt, welcher leicht auch gegen einen Wunschbelag getauscht werden kann. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum im Bereich der Fassade, der Eingänge, der Versorgungsleitungen, der Aussenanlagen, der Heizung sowie der Balkone, der Fenster und Balkontüren durchgeführt, diese sind mit einer zeitgerechten 3-Fach Verglasung energetisch ebenso wie die Heizungs- und Warmwasseranlage (Kraft-Wärme-Kopplung) auf dem neuesten Stand. Alle Fenster haben Aluminium-Aussenrolläden, im Wohnzimmer auch mit elektrischer Steuerung. Eine ensprechende Nachrüstung der Steuerung ist auch in den anderen Räumen problemlos möglich. Weitreichende Erneuerungen im Innenbereich der Wohnung wurden ebenfalls laufend durchgeführt. In der Vergangenheit wurden in diesem Zusammenhang die Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen, Heizkörper und elektrische Leitungen erneuert sowie die Einbauküche eingebaut und im Rahmen einer Zuschnitt-Optimierung ein optimaler Grundriss der Wohnfläche geschaffen, durch welchen die Wohnung an Offenheit gewinnt.
Aufgrund der guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Nahverkehr hat sich Lokstedt in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtteile mit entwickelt. In nur wenigen Minuten Fußweg befinden sich die U-Bahnhaltestelle "Hagenbecks Tierpark" und das Gelände des Norddeutschen Rundfunks NDR, das Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf UKE, das Gelände der Firma Beiersdorf sowie Bushaltestellen, unter anderem der Nachtline 5, welche auch nachts durchgehende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Hamburger Flughafen sowie die Autobahn A7 mit dem Anschluss "Hagenbecks Tierpark" oder "Stellingen" ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen, Ärze, Banken sowie den Lokstedter Wochenmarkt in der Grelckstraße sind ebenfalls zu leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unmittelbar an die Wohnanlage angrenzend befindet sich ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand und weiten Grünflächen sowie mit einem großzügig angelegten Kinderspielplatz. Ebenso befinden sich KITAs, Spiel- und Sportstätten und andere Tages- bzw. Freizeiteinrichtungen sowie weiter Grünflächen in der Nähe. Trotz der zentralen Lage mitten in Hamburg liegt diese Immobilie ruhig in einer Sackstrasse, welche direkt in das Grün eines Parks führt und ruhiges Wohnen gewährleistet.
Diese Immobilie ist von Privat und für den Käufer provisionsfrei! Bei Interesse nutzen Sie bitte die unten genannten Kontaktdaten, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Mailkontakt.