5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 126 m²
72631 Aichtal

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Beide Wohnungen und die Garage werden zusammen verkauft!

a) Dreizimmerwohnung im Obergeschoss (1.Stock) eines Dreifamilienhauses mit WC, Bad, Küche und Balkon, Wohnfläche ca. 84,5 qm.
Abstellkammer und eigener Raum im Keller,
Mitbenutzung von Waschküche, Kellerraum für Tanklager/Gartengeräte und Garten.

b) Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Bad/WC und Küche, Wohnfläche ca. 42 qm, Abstellkammer im Keller.
Mitbenutzung von Waschküche, Kellerraum für Tanklager/Gartengeräte und Garten.

c) Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Baujahr: 1961
Bauweise: Freistehendes Wohngebäude in massiver Bauart (Massivwände Mauerwerk, Betondecke) mit Satteldach (zimmermannsmäßige Ausführung, Eindeckung Tonziegel), Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Wohngrundstück wurde mit Teilungserklärung vom 17.11.1980 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Hausverwaltung erfolgt durch die Eigentümer.

Ausstattung OG Wohnung:
Etagen Ölheizung über Warmluftkachelofen.
Elektroinstallation in Standardausführung aus den 60er Jahren in zweiadriger Ausführung.
Getrenntes WC mit Tagesbelichtung, Standklosett und Handwaschbecken, Boden gefliest, Wände halbhoch gefliest.
Bad mit Tagesbelichtung, Badewanne, Waschbecken, Wände raumhoch gefliest. Badeinrichtung ca. 2008.
Küche neu gefliest ca. 2004
Isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1999
Die Obergeschosswohnung steht zur Zeit leer.

Ausstattung DG Wohnung
Etagen Ölheizung über Warmluftkachelofen.
Elektroinstallation in Standardausführung aus den 60er Jahren in zweiadriger Ausführung.
Bad/WC mit Tagesbelichtung, Badewanne, Waschbecken.
Isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1999, Dachflächenfenster 1997
Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet.

Anzahl Balkone: 1

72631 Aichtal

Das Dreifamilienhaus liegt im Wohngebiet Rudolfshöhe, außerhalb des Ortsteiles Aich (ca. 1,5 km). Die Umgebung ist überwiegend durch aufgelockerte Bauweise mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 60-er Jahren mit reichlichen Grünflächen geprägt. Der Ortsteil besitzt einen eigenen Kindergarten.
Das Grundstück fällt ausgehend vom Straßenniveau leicht nach Süden ab. Der große gemeinschaftlich genutzte Garten ist nach Süden ausgerichtet.