2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 66 m²
90482 Nürnberg (Rehhof), Rehhofstr. 34

1470,00 - 2 *( Kaltmieten + TG)

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

• In der Warmmiete ist der TG-Platz nicht enthalten (+45€)
• Die Wohnung (Südwest-Bakon hat einen funktionellen Grundriss. Alle Räume werden über den Flur begangen.
• Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschuss.
• Die Maß-Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (€ 1500,00).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• bitte beachten Sie... In Abstimmung mit den derzeitigen MIete wurden keine Bilder eingestellt vom Schlafraum.

Der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadtwohnlagen. Der Schmausenbuck-Wald und die Pegnitz-Wiesen sind als grüne Lunge, zusammen mit dem Naturbad Langsee vor der Tür. Der Postsportverein in Ebensee rundet das Freizeitangebot ab (mit Tennis, Fitness-Studio und Hallenbad ).

• Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden (, Aldi, Getränkemarkt, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge...)
• Vom Bahnhof Rehhof (Linie S1) ca.400m zum HBF Nürnberg in 9 Gehminuten.
• 20 Minuten gemütlich ;radeln am Pegnitzufer zur Innenstadt ( Sie überqueren nur eine Hauptstraße.)
• zur A 73 , Einfahrt Mögeldorf/Schwaig ca. 5 Autominuten.

Anmerkung zur Wohnanlage
• Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit überdurchschnittlich gutem Zustand. Die Renovierung der gesamten Außenfassaden aller Häuser wurde 2017 abgeschlossen.
• Hydraulischer Aufzug (geräuschlos und geringer Wartungsaufwand)
• Die Tiefgarage wird über das Treppenhaus begangen.
• Der Energieausweis ist als PDF-Dokument beigefügt

Wohnen ca.23,99m² Schlafen ca.18,07m²
Küche ca.7,72m² Bad/WC ca.7,18m²
Flur ca.6,77m² AR ca.1,67m²
SW-Balkon ca.3,61m²(1/2)

• In der Warmmiete ist der TG-Platz nicht enthalten (+45€)
• Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
• Besichtigung Wochentags nach Abstimmung ab 16h, Sa / So auch vormittags

Bitte haben Sie dafür Verständnis..
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie dem Vermieter bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen).
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.
• Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro-Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen.

Alles o. K. ?

Rehhofstr. 34
90482 Nürnberg (Rehhof)