4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 126 m²
63505 Langenselbold

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Hier die Schnellübersicht:

- 4-ZKB Eigentumswohnung
- ca. 126 m² Wohnfläche
- Hausbaujahr ca. 1986
- Massivbauweise
- 2. Obergeschoss
- Garage mit Schwingtor
- 1 PKW Stellplatz
- wunderbarer Südwestbalkon
- Markise
- Einbauküche möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Nutzfläche Keller + Garage
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WC separat vom Bad
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- moderne Ausstattung
- Laminat und Fliesenböden
- Heizung Elektro (geringe Kosten)
- Energieausweiswert (Bedarfsorientiert): 42,4 kWh/(m²a)
- DSL Verfügbarkeit 1000 MBit/s verfügbar
- digitales SAT TV
- Hausgeld ca. 230,- €
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Abstellraum im Flur
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Dachsanierung 2016
- Rollläden an allen Fenstern/Türen
- frei nach Vereinbarung

WOW IN LANGENSELBOLD! 4-ZKB ETW mit ca. 126 m², 2. OG, Süd-Westbalkon, Kamin, Garage & Superlage!

Wo wollen wir mit dem Schwärmen anfangen? Vielleicht beim superzentralen Umfeld, zu Fuß zu Rewe, dm, Tegut und Co., mit dem Fahrrad zum Schloß, Augenarzt, Apotheke... zur Schule im 1000 Meter Radius .....2 KM zum Bahnhof und dann in die Große, weite Welt!.....Ach ja und dann die Wohnung, die Ihnen vom Keller über die Garage bishin zum separaten Dachgeschosszimmer mehr bietet als die üblichen Bauträger Luftschlösser...! Nämlich tolle Qualität in jeder Fuge, gepaart mit einem wunderbaren hellen und luftigen Raumgefühl, einer tollen Miteigentümerschaft und dann noch ein Kamin für die besonderen Stunden in kleiner oder großer Runde.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort und weisen Sie schon jetzt auf unser Webexposé hin, damit Sie gut im Bilde sind!

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.208,00 EUR

Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

63505 Langenselbold

Dieses schöne und große Eigentumswohnung befindet sich in 63505 Langenselbold-Stadt!

Entfernungsangaben zu:

Zentrum Langenselbold ca. 100 m.
REWE und diverse Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m.
Bahnhof Langenselbold ca. 2,5 km
Schloss Langenselbold ca. 600m.
ABC Center Langenselbold ca. 1 km
Eisdiele Langenselbold ca. 1,5 km
Freibad Langenselbold ca. 2 km
Kinzigsee ca. 3 km
Waldstrandbad Rodenbach ca. 7 km
Autobahnanschluss A66 ca. 1,5 km
Gelnhausen ca. 16 km
Fulda ca. 73 km
Kinzigsee ca. 2,5 km
Hanau ca. 14 km
Offenbach ca. 30 km
Frankfurt ca. 35 km

Langenselbold in Stichworten: ca. 14.500 Einwohner, Hessentagsstadt 2009, perfekte Verkehrsanbindung durch Autobahndreieck Langenselbold der A 45 (Würzburg-Siegen) sowie der A 66 und der B 43 (Hanau-Fulda), mit Ab- und Zufahrten von der A 66 und der B 43. Die Abfahrt der A 45 erfolgt über das Langenselbolder Kreuz auf die A 66. Eilzugstation der Bahnstrecke Frankfurt-Bebra (A66) nach Frankfurt/Fulda, sowie über die A3 nach Aschaffenburg/Würzburg. Regionalzugverbindung nach z.B. Frankfurt (ca. 25 Min.), Fulda ca. 60 Min..

Alle Institutionen des täglichen Lebens wie Allgemein- und Fachärzte, Kitas, Jugendzentrum, Spielplätze, Campingplätze, Frei- und Hallenbad, ein Strandbad mit Surf- und Segelmöglichkeiten, Büchereien, Sportzentren, Discounter, Gastronomie, etc. vorhanden.

Das Freizeitangebot wird ergänzt durch einen Segelflugplatz, ein beheiztes Schwimmbad sowie Ausflugsmöglichkeiten zum Buchberg und Weinberg (mit Naturfreundehaus). In der Zehntscheune entstand ein Heimatmuseum.

Weiterführende Infos unter: http://www.langenselbold.de