Haus zum Verkauf €1.200.000 556 m²
54292 Trier (Trier-Nord), Paulinstraße 119

Baujahr: 1887
frei ab nach Absprache

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stilgeschichtliche Einordnung der Fachleitung der Denkmalpflege, Trier, Dr. Angela Meyer:
Hier unsere stilgeschichtliche Einordnung des Gebäudes:

Äußeres / Straßenfassade

Die Fassade des Gebäudes Paulinstraße 119 wurde im Stil der Neurenaissance gestaltet. Die einzelnen Geschosse sind durch unterschiedliche Gestaltungsmerkmale charakterisiert.

Das Obergeschoss ist durch aufwändigen Bauschmuck als Beletage gekennzeichnet. Die äußeren Fenster sind mit Segmentbogenverdachung, die inneren mit Dreiecksgiebelverdachung geschmückt. In die Brüstungsfelder der äußeren Fenster sind Baluster eingestellt.

Die rahmenlosen Fenster des Erdgeschosses besitzen ausladende, profilierte Fensterbänke und schlichte, querrechteckige Brüstungsfelder. Der obere Abschluss der Fenster und Türen wird durch eine durchlaufende Fuge und Schlusssteine gebildet. Das Portal ist durch eine mittels schmalen Fugens erzeugte Quaderung hervorgehoben.

Das Sockelgeschoss besitzt korbbogige Kellerfenster mit Schlusssteinen. Das Sockelgeschoss ist mit einem Rustika-Zierputz gestaltet.

Ein Konsolgesims unter der Dachtraufe leitet zum Mansarddach über. Vier hochrechteckige Dachgauben sind mit geometrischen Formen verziert und mit Dreiecksverdachungen bekrönt.

Inneres / Eingangsflur

Der Eingangsflur ist durch Stuckprofile aufwändig gegliedert und verziert.

Die Decke des Eingangsflurs ist durch Stuckprofile gerahmt und in geometrische Felder aufgeteilt. Mittig befindet sich ein ellipsenförmiges Stuckrelief mit Blüten- und Bänderdekor.

Die beiden Wandflächen sind mittels Stuckprofilen in jeweils zwei Felder gegliedert, deren Ecken mit Blumenornamenten besetzt sind. In der Mitte der Felder befinden sich kreisförmige Stuckreliefs mit figürlich-allegorischen Darstellungen der vier Jahreszeiten.

Der Frühling wird symbolisiert durch eine weitgehend unbekleidete junge Frau sowie zwei Putti und Blumenschmuck.

Der Sommer wird dargestellt durch reifes Getreide und einem stehenden, einander zugewandten Frau-und-Mann-Paar sowie einer knienden Person mit Kopfbedeckung bei der Kornernte.

Der Herbst ist charakterisiert durch einen stehenden Mann, der einen erlegten Hasen und Vogel an einem Stock über seiner Schulter trägt sowie einer sitzenden Frau, die ein auf ihrem Schoß sitzendes Kind stillt. Hinter den Beinen des Mannes steht ein Jagdhund. Gerahmt wird die Szene von Weintrauben.

Die Allegorie des Winters zeigt eine Innenraumsituation. Ein sitzender älterer Mann mit Bart wärmt seine Hände an einer Schale, auf deren Rand eine Katze sitzt. Eine stehende vorgebeugte Frau ist einem Tisch mit Krug und Kandelaber zugewandt.

Die Farbigkeit des Eingangsflurs entspricht mit großer Wahrscheinlichkeit nicht der ursprünglichen Farbfassung. Es ist zu vermuten, dass diese unter dem heutigen Anstrich noch vorhanden ist. Es ist auch denkbar, dass die Wände mit aufwändigen Wandmalereien dekoriert waren. Eine restauratorische Untersuchung wäre sinnvoll.

Denkmalwürdiges modernisiertes herrschaftliche Stadtvilla, im Zentrum der Römerstadt Trier
Charakteristika:
Die kunstvoll, detailliert-gestaltende Hausfassade -aus der Neu-Renaissance- präsentiert
-im Stadtbild von Trier- eine kunstwürdige Einzigartigkeit in der Bauweise der Fassende.
Man gelangt durch die historische Eichen-Holztür mit Kunstschmiedearbeiten, in das großzügige einladende, denkmalwürdige Entrée dieser herrschaftlichen Stadtvilla.
Dort existieren hervorragend-erhaltene Stuckarbeiten, mit den vier Jahreszeiten, die in ihrer prachtvoll aufgeladenen Symbolik -ihres gleichen suchen- und damit, in ihrer Einzigartigkeit, einen Kunstraum aus dem Jahr 1887 repräsentieren, so die professionelle, denkmalwürdige Begutachtung.
Der aufwendig-gestaltende historische Treppenaufgang -aus Eichenholz- mit seinen sehr gut erhaltenen Drechsel-Holz-Arbeiten, führt uns in das herrschaftliche Reihenhaus hinein, welches über drei abgeschlossene modernisierte hell-durchlichtete Wohnungen, sowie einem angrenzenden zweistöckigem ausbaufähigem Anbau verfügt. (früher: Gesindehaus; heute: ausbaufähig als Atelier, Wintergarten, Appartements, Gewerberäume usw.).
An die erste Etagen-Wohnung grenzt ein großer Balkon- mit Garten-Blick.

City-Wohn-Kunst-Rarität:
Dieses herrschaftliche Stadtvilla -mit individuellem Charme- so auch, mit seinem historischen hohen Kunstwert, zeichnet sich in ganz besonderer Weise aus, weil dieses atmosphärische Anwesen, einen einladenden, großen Garten besitzt, der eine erholsame Stille-Ruhe-Oase -fernab von Einsicht oder jeglichem Stadtleben- als Wohn-City-Rarität bietet.
Für Kunst- und Natur-Wertschätzer *innen, Gewerbenutzende *innen, Familien mit Kindern oder Tieren eröffnet diese Wohlfühl-Wohn-Ambiente, einem außergewöhnlichem Stadt-Natur-Lebens-Wert, als Wohn-Raum, der seinesgleichen, in dieser kulturgeschichtlichen Römerstadt Trier sucht.
Mit Weit-Sicht auf die Biosphäre-Veränderungen, kann es ein schutzwürdiger Lebens-Wohnraum werden und sein, weil er sich -definitiv- außerhalb der Hochwasser-Gefahrenzone-für-Überschwemmungen, d. h. der »Rote Zone« befindet.

Der Preis ist verhandelbar!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die drei abgeschlossenen modernisierten, hell durchleuchteten Wohnungen sowie einem angrenzenden zweistöckigem ausbaufähigem Anbau und die große Gartenoase können bei einer ausführlichen Führung durch das Gebäude besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns.
Nähere Angaben zur Wohnfläche der verscheiden Wohnungen zeigt die Tabelle in der Bildergalerie.

Luftbild bei Google Maps von der Paulinstraße 119, 54292 Trier:
https://www.google.de/maps/place/Paulinstra%C3%9Fe+119,+54292+Trier/@49.7644431,6.6529429,103m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x47957c8b62fdc351:0x9dd76cfdcbb21b7f!8m2!3d49.7646347!4d6.6528824

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Paulinstraße 119
54292 Trier (Trier-Nord)

Location im Stadtbild:
Das charmante Herrenhaus, liegt in einer zentralen, attraktiven Infrastruktur -in der ältesten Stadt Deutschlands: der Großstadt Trier.
Es sind zehn Gehminuten zum historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, die mit ihrem 2000-jährigem Römerstadttor -die Porta Nigra-, den Eingang zu einem »hot spot« an kommerzieller städtischer Genuss-Erlebnis-Vielfalt bietet, aufgeladen -im »back ground«- durch die 2000-jährige Kulturgeschichte und den naheliegenden grünflächigen Stadtparks.
Divers, findet man -ohne angewiesen zu sein auf Mobilität- breitabdeckende kommerzielle und medizinische Versorgungszentren, wie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Ärztehäuser, Krankenhäuser, ebenso vielfältige Bildungszentren, wie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Hochschulen, Universitäten usw., aber auch religiöse Stätten, wie z.B. Paulinskirche, Dom, Basilika oder auch ein großes Spektrum an vielzähligen Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel