Haus zum Verkauf €261.345 171 m²
61194 Niddatal

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlbar durch Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung

Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

++++Topgepflegtes saniertes Einfamilienhaus 6 Zimmer++++

Kundenexposé-Nr. 6174-V

Objektart: Einfamilienhaus 6 Zimmer (Hauptwohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 85 m² plus
Einliegerwohnung 2-Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 45 m²) + kleine Werkstatt, Garage und Hoffläche.
Die beiden Wohneinheiten haben derzeit separate Eingänge, sind jedoch mit geringem Aufwand zusammenlegbar
Art/Etage: freistehend, zweigeschossig
Wohnfläche: 130 m² ca.
Nutzfläche: Keller ca. 48 m² (Gewölbekeller) sowie ausbaufähiger Dachboden mit ca. 60 m² Gesamtgrundfläche
Grundstücksfläche: 171 m²
Ort: Niddatal
Ortsteil: Kaichen
Lage/Anbindung: ruhige und gepflegte Wohnlage im alten Ortskern
Bezugsdatum: kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis: 261.345,- €
Baujahr: ca. 1900 (ehemaliges Fachwerkhaus), sehr gepflegt, umfassende Kernsanierung 2016
Bodenbeläge: Holzdielenboden, Keramikfliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme)
Ausstattung: Hochwertige Kaminöfen als Zusatzbeheizung in Wohnküche und Wohnzimmer
Küche: moderne Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten, Wohnküche mit Platz für Essbereich
Bäder: ein Tageslicht-Wannenbad, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC, Sanitärbereiche sind erneuert
Balkon/Terrasse: kleine gepflasterte Hoffläche
Garage/Stellplatz: eine Garage ist im Kaufpreis enthalten
Erläuterung: Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort ohne weitere bauliche und
Technische Sanierungen beziehbar. Alle Strom- und Wasserleitungen sowie Kanal vom Haus zur Straße wurden aufwändig erneuert, neue Abwasserleitungen, neue Bäder, neue Bodenbeläge, neues Dach, 2 Holzofenkamine.
Auf Wunsch wird das Haus mit allem Inventar inkl. Möblierung ohne Aufpreis übergeben.
Die Einliegerwohnung ist derzeit separat vermietet, das Mietverhältnis endet Ende Dezember 2021

Unsere Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und ist zahlbar durch die Käuferseite

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter

http://www.kuhmichel-immobilien.de

Angebot im Rahmen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen/Unterlagen der Verkäufer, für deren inhaltliche Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

61194 Niddatal