Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt mitten in Hallstadt. Die Stadt hat gemeinsam mit ihrem Stadtteil Dörfleins rund 8.800 Einwohner.
In der Stadtmitte findet man bedeutende Baudenkmäler, die Einblicke in die glanzvolle Historie der Stadt ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl die neue errichtete Marktscheune mit
Kulturboden im Herzen der Stadt als auch das große Gewerbegebiet am Rande.
Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergärten, sowie eine Volks,- Grund, und Mittelschule machen diesen Standort äußerst attraktiv. Es finden sich neben den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten auch Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger vor Ort.
Angrenzend liegt im Norden Kemmern, im Osten Gundelsheim und im Süden Bamberg. Die schnelle Anbindung in die Stadt, den Hafen und zu den Autobahnen erleichtern die täglichen Erledigungen. Hallstadt verfügt ebenfalls über eine sehr gute Stadtbus-Anbindung.
Hallstadt ist im Grunde mit Bamberg zusammengewachsen.
Objektbeschreibung:
Die 1983 errichtete großzügige Etagenwohnung verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mitten im Herzen von Hallstadt. Im Jahre 2000 wurde sie modernisiert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
Im 1. OG befindet sich der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Esszimmer, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen ca. 10 qm großen Balkon mit Blick auf Bamberg. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Balkon Richtung Süden vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung. Bei der Modernisierung wurden neue Holz-Isolierglas-Fenster eingesetzt, die dem aktuellen Stand entsprechen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Eicheparkettboden verlegt und die Bäder, Küche und Flure sind gefliest und in einen Topzustand. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller.
Über den Kellerraum gelangt man durch eine Außentreppe in einen schön angelegten Gartenanteil von ca. 80 qm , der ausschließlich zur Wohnung gehört.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 328.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 129m²
Grundstücksfläche: ca. 365m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: 31.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 106610-01662