3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 96 m²
91466 Gerhardshofen, Schlossweg 1

2000 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das denkmalgeschützte Schloss, das auf einem Hügel liegt und einen herrlichen Ausblick über den Ort Willmersbach bietet, stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 2002 komplett saniert.
2018 wurde ein eigens gebohrter Trinkwasserbrunnen in Betrieb genommen.
Neben einem 319qm zur Wohnung gehörenden Gartenanteil, der jederzeit genutzt werden kann, befindet sich vor dem Haus noch ein gemütlicher Gemeinschaftsplatz, welcher von allen 4 Parteien genutzt werden kann.

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Laminatböden und Schwedenofen.
- gemütlich gestalteter Wohnbereich, der mit alten, sehr dekorativen Sichtbalken abgeteilt ist und mit einem Schwedenofen beheizt werden kann. Zusätzlich können alle Räume noch mit einer elektrischen Wandthermenheizung (Stromkosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten) beheizt werden.
- geräumige Wohnküche mit Einbauküche und genügend Platz für einen großen Esstisch. Eine große Fachwerkwand gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre.
- gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick.
- sehr helles Arbeits- oder Kinderzimmer mit tollem Fachwerk und herrlicher Aussicht.
- sehr helles und modern gefliestes Tageslichtbadezimmer (Fußbodenerwärmung) mit Badewanne, einer gemauerten Dusche mit Glastüre, 2 Waschbecken mit breiten Ablageflächen, WC und Waschmaschinenanschluß.
- eigener PKW-Stellplatz.
- eigene überdachte Holzlege.
- große gemeinschaftlich genutzte Gerätehütte für Fahrrad und Gartenmöbel

Schlossweg 1
91466 Gerhardshofen

Das idyllische Willmersbach ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Gerhardhofen (Landkreis Neustadt/Aisch) mit 360 Einwohnern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gerhardshofen und in Dachsbach leicht erreichbar.
Nach Herzogenaurach beträgt die Fahrzeit ca. 15 Autominuten. Nach Neustadt/Aisch gelangt man in etwa der gleichen Zeit. Neustadt/Aisch hat eine Bahnstation (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg) Über die B 8 bzw. Südwesttangente gelangt man in ca. 30 Autominuten nach Erlangen, Fürth bzw. Nürnberg.
Die Grund- und Hauptschule in Gerhardshofen/Dachsbach wird mit dem Schulbus angefahren. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule befinden sich in Neustadt/Aisch und sind per Schulbus verbunden.