3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Friedhofstraße 48, 74889 Baden-Württemberg - Sinsheim

Zum Verkauf steht hier eine 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Hoffenheim in Waldrandnähe von privat.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

-großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Schlafzimmer
-Kinder- / Arbeitszimmer
-Küche mit moderner Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche
-Südbalkon mit Waldblick
-eigene Garage
-eigenes Kellerabteil
-Waschraum / Trockenraum zur Mitbenutzung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über vier Treppenstufen im Hausflur (Erdgeschoss / Hochparterre).
Über den ruhigen Südbalkon bekommt man fast den ganzen Tag Sonne und schaut über den Bachlauf hinter dem Haus über einige Wohnhäuser bis zum Waldrand hinauf.

Die Wohnung ist fast vollständig mit Parkettboden ausgestattet und generell in einem guten Zustand. Die Einbauküche wird (bis auf die Geschirrspülmaschine) inkl. Geräte mitverkauft. Die Übernahme einiger Einrichtungsgegenstände ist möglich und kann gerne besprochen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwäreanlage (Kraft-Wärme-Kopplung) die 2017 eingebaut wurde. Der Energiebedarf liegt bei 138,80 kWh/(m2*a). Die Wohnung ist Teil einer WEG aus 13 Parteien. Im Haus wohnen teils die Eigentümer selbst oder Mietparteien. Das Wohnklima kann als sehr angenehm und rücksichtsvoll beschrieben werden.

Frei wird die Wohnung im ersten Quartal 2022, das genaue Datum steht noch nicht fest. Die Eigentümerin zieht in eine andere Wohnung, dementsprechend kann die Wohnung frei und unvermietet übergeben werden.