Haus zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Ein historisches Anwesen mit altem Baumbestand:
Dieses Hofgrundstück wurde 1875 in die Höferolle aufgenommen; nach einem Brand erfolgte ca. 1900 ein Wiederaufbau dieses Objektes.
Nach telefonischer Auskunft ist der Ausbau des Stalls und des Dachgeschoss nach gesetzlichen Vorgaben denkbar, somit kann nochmal zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss: Hier ist sie und weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es noch dazu!
Aktuell teilt sich diese Immobilie auf in einen Wirtschafts- und einen Wohntrakt. Von der östlichen Giebelseite aus können Sie die Scheune nebst angrenzender Werkstatt betreten. Hier stehen Ihnen zukünftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Der Wohnbereich teilt sich auf in 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Der zentrale Punkt ist hier die große Wohndiele, von welcher alle Räume abgehen.
# Ausstattung
Das Grundstück muss im Zuge der Veräußerung noch geteilt werden. Insofern handelt es sich bei den 5.000 m² um eine ca. Angabe. Der genaue, zukünftige Grenzverkauf kann noch individuell abgestimmt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Hotzfelde. Hotzfelde ist ein Stadtteil des Ortes Ehrenburg (Landkreis Diepholz/Niedersachsen) und befindet sich mittig zwischen Twistringen, Barnstorf und Sulingen bzw. Bremen und Osnabrück.
Ehrenburg erreichen Sie über die Bundesstraßen 61 und 51. Den Bahnhof in Twistringen erreichen Sie in ca. 10 Min mit dem PKW, der Flughafen Bremen ist ca. 50 km entfernt.
# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.07.2021
Gültig bis: 2031-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42430102-04458
