Haus zu vermieten €850
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

Netter alter Bauernhof mit Wohngebäude (ca. 200qm), Stadel, Kuhstall, großem Garten in Auhausen, Weiherstr. 16, sucht handwerklich begeisterten Mieter.

Das Wohngebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachspitz. Durch den Vorbesitzer wurde mit diversen Sanierungsmaßnahmen begonnen. Gegenwärtig fehlt dem Haus ein Badezimmer. WC, Waschbecken und Wasserversorgung in der Küche sind vorhanden. Die Elektrik und die Heizung im Obergeschoß müsste überarbeitet werden. Es gibt eine Ölzentralheizung und einen Kaminzug, an welchem Öfen jeglicher Art angeschlossen werden können.

Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Teile bieten viel Platz für Werkstätten, Hobbies, Stellflächen für (Groß-)Fahrzeuge und vieles mehr. Die Nutzfläche liegt bei etwa 400qm.

Der Gartenanteil liegt bei über 1.000qm Fläche.

Fußläufig erreichbar ist ein schöner Badeweiher, der Fluß Wörnitz und andere Naherholungsziele.

Wassertrüdingen liegt in unmittelbarer Umgebung. Oettingen i. Bay. liegt nur 8km, Nördlingen ca. 20km südlich von Auhausen.

Wir möchten das gesamte Anwesen gerne in die Hände eines fähigen Selbermachers geben. Die Kaltmiete liegt erkennbar unter dem regional üblichen Schnitt, weil das Wohngebäude an der ein oder anderen Stelle Sanierungsbedarf aufweist. Ein handwerklich versierter Mieter könnte mit der Fertigstellung des Obergeschosses und des Dachspitzes leicht ca. 250qm Wohnraum für sich schaffen.

Es besteht definitiv kein Verkaufsinteresse. Bitte keine Makleranfragen.

Das Anwesen wird nur an eine Mietpartei vermietet; mehrere Parteien würden sich ggf. in die Quere kommen. Gleichwohl kann einem zuverlässigen Mieter eine Untervermietung des Stadels und des Gartens eingeräumt werden. Das Wohngebäude könnte so vom Hauptmieter für entsprechend kleines Geld bewohnt werden.

Auf Grund schlechter Erfahrungen bitten wir darum, Einkommensnachweise und eine Mieterselbstauskunft zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Wir empfehlen, das Anwesen vor einer Innenbesichtigung von außen in Augenschein zu nehmen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.