5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000 124 m²
89073 Ulm (Mitte)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

erste Ebene:
- geflieste Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse sowie auf den Balkon
- das Elternbad /Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet
- separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- großzügiges Schlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- die großzügige, uneinsehbare und nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein
- der Frühstücksbalkon ist nach Süden ausgerichtet

zweite Ebene:
- Kinder- bzw. Elternschlafzimmer
- das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet
- separate Gäste Toilette mit Handwaschbecken
- ein praktischer Abstellraum sowie der Stauraum im Kniestock bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten
- ein großes Arbeitszimmer / Hobbyraum

- die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden bzw. Fliesen ausgelegt
- zweifache Isolierverglasung der Fenster
- Personenaufzug im Haus
- separater Kellerraum
- Hausmeisterkomplettservice

Diese charmante 5- Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ulmer City und bietet genügend Platz für eine Familie.

Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäftshäusern, das Touristen und Besucher anziehende Ulmer Münster sind nur wenige Meter entfernt. Schulen und Kindergärten, dass Naherholungsgebiet Friedrichsau und die Donauauen sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstadt Ulm und die angrenzende Hochschulstadt Neu-Ulm ist mit einem breiten Studienangebot sehr beliebt. Die Ulmer Stadtmitte bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im nur 150 Meter entfernten Parkhaus Fischerviertel gegeben.

Der Rücklagenstand der Anlage beträgt zum 31.12.2020 € 5.511,26 davon entfallen auf die Wohnung Nr. 11 € 835,37.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung kann mit 12-monatiger Kündigungsfrist durchgeführt werden. Ein Mietanpassung ist möglich. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Stadtzentrumslage

89073 Ulm (Mitte)

Wohnen in zentralster Citylage! Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Ulms, der Ulmer Altstadt. Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt. Die Reste der Staufenmauer (entstanden um 1200), das im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die "im reißenden Wasser der Donau gebaute" Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe sind besondere Anziehungspunkte. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte.