4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Wennerstorfer Weg 2, 21279 Niedersachsen - Hollenstedt

Erstbezug / vollständig renovierte 4-Zimmerwohnung in Hollenstedt (Referenz Whg EG.E)

Preise und Kosten
Miete zzgl. NK 750,00 €
Miete inkl. NK 940,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 70,00 €
Kaution 1.500 €
Provisionsfrei, Vermietung vom Eigentümer

Größe und Zustand
Direkt vom Eigentümer
Erdgeschoss
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 65,28 m²
Zustand teil- bzw. vollsaniert
Verfügbar ab 01.12.2021
KFW-Effizienzhaus (Bj. 1962 / Renovierung 2021)
Endenergiebedarf des Gebäudes: 170,1 kwh/(m2a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 51,2 kwh/(m2a)
Pelletheizung

Alle Daten auf einen Blick:
Erstbezug nach Sanierung / Modernisierung
4 Zimmer
65,28 m² Wohnfläche
bezugsfertig ab 01.12.2021
Terrasse
neue Einbauküche
neues Bad
Grundbeleuchtung in Form von LED-Einbaustrahlern
grau / beiger Designplankenbelag / Fliesen
LAN-Anschluss / Aktuell sind DSL 100 möglich
Fahrradabstellmöglichkeit (Garage)
PKW-Stellplatz
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Keine Haustiere
Ideal für 1-3 Personen
Elektrische Rollläden

Objektbeschreibung
In diesem 2021 vollständig renovierten Wohn- und Geschäftshaushaus (KfW-Effizienzhaus) in Hollenstedt befinden sich fünf Wohnungen die bald bereit für einen neuen Mieter sind, sowie eine Gewerbeeinheit (aktuell ist das im Gebäude befindliche Gewerbe ist ein Nachhilfeinstitut).
Die Wohnungen teilen sich auf drei bis vier Zimmer auf und haben einen zeitlosen als auch robusten Designplankenbelag erhalten. Die Wände sind frisch gestrichen. Alle Bäder sind vollständig neu. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Energieträger sind Pellets.
Auch neue Einbauküchen sind in allen Wohnungen zu finden und lassen keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, sowie Gefrierfach sind vorhanden ebenso ein neuer Backofen mit Cerankochfeld und ein Geschirrspüler. Einbauleuchten in der Küche runden das Ganze perfekt ab! In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben zusätzlich einen Kellerraum, der ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Alle Wohnräume sind mit einer Grundbeleuchtung in Form von LED-Einbaustrahlern ausgestattet.

Die Bäder wurden mit großen, modernen Fliesen versehen. Die Boden-und Wandfliesen sind in anthrazit-grau gehalten. Alle Bäder verfügen über Duschen und eine Handtuchheizung.

In den Wohnräumen ist ein LAN-Anschluss verbaut. Zu guter Letzt gibt es neben einem Kellerraum als Abstellmöglichkeit auch einen Balkon mit Holzbelag bzw. eine Terrasse auf dem Sie schöne Stunden verbringen können!

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Wohnungen im Untergeschoß verfügen über elektrische Rollläden.

Die Lage ist verkehrsgünstig 5 Minuten vom Zentrum in Hollenstedt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Lidl, Edeka) sowie Apotheken und Ärzten entfernt. Gegenüber befindet sich eine Bäckerei.

Kontakt
Olaf Weber Anfragen ausschließlich telefonisch 0173-9833677