5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 96 m²
59439 Holzwickede

2,99 % inkl. MwSt.

- Baujahr 1975
- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Fahrstuhl
- 3. Obergeschoss
- ca. 96 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- gemütliche Loggia
- vier Schlafräume
- innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Abstellraum
- weiße Türen und Zargen
- moderne Böden, hell gefliest und dunkles Laminat
- schöne Raumaufteilung
- reichlich Parkplätze vorhanden



Sonstiges:
Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Sie suchen eine große Eigentumswohnung mit vier Schlafräumen? Sie suchen eine Wohnung mit zwei oder drei Kinderzimmern?
Dann könnte diese schöne Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96m² liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer mit Duschwanne, sowie das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. An den Wänden befinden sich schöne Bordüren.
Der Eingangs-/ und Dielenbereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und verfügt über einen als Schrank versteckten Abstellraum.
Helle Fliesen liegen im Wohnzimmer, in der Küche, im Badezimmer und in einem der drei Kinderzimmer.
In den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt.

Von der Küche haben sie Ausblick auf die gemütliche Loggia, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten können.

Die Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz für Kinder.
Eine Vielzahl an Parkplätzen befinden sich direkt vor dem Haus.

Im Hausgeld von insgesamt 365,-€ mtl. sind die Heizkosten, Kosten für den Verwalter, Kosten der Müllabfuhr und der Straßenreinigung, die Gebäudeversicherung, sowie die Zuführung der Instandhaltungsrücklage enthalten!

Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

59439 Holzwickede

Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie an die Bundestrasse 1 ist sehr gut, die großen Zentren des Ruhrgebietes sind schnell erreichbar.