3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 97 m²
84435 Lengdorf

2 Gesamtkaltmieten = EUR 1.660,-

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

- Wohnküche mit Einbauküche
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Laminat im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne inkl. Duschtrennwand und Handtuchheizkörper
- Süd-Terrasse (ca. 13 m²) mit Blick ins Grüne, ohne Gartenanteil!
(der Kamin ist nicht mehr beheizbar -> zu Hohe Brandschutzauflagen)
- SAT-Fernsehen
- Kellerabteil und Waschkeller
- 2 Außenstellplätze (je 25,00 EUR/mtl.)
- großes Büro, optimal für HomeOffice

Miete: EUR 780,- zzgl. 2x Stpl. EUR 50,- zzgl. NK EUR 180,- = 1.010,-

Haustiere sind nicht gewünscht!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 2-Familienhauses.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (je 25,00 EUR/mtl.), ein Kellerabteil und eine herrliche Süd-Terrasse.
Die Einbauküche ist ablösefrei zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist separat.
Vom großen Flur (mit Holz-Einbauschränken) gelangen Sie in jedes Zimmer, wie z.B. auch das Schlafzimmer und das großzügige Büro oder Gästezimmer. In den Wohnräumen ist hochwertiger Echtholzparkett und Laminat verlegt; die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Büro bietet optimale Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitsplatz.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4
84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

84435 Lengdorf

Lengdorf - eine Gemeinde (2.761 Einwohner Stand Dez. 2018) in der reizvollen Hügellandschaft des oberen Isentals, 30 km östlich von München, liegt im Kreuzungspunkt der geplanten Bahnstrecke Flughafen München - Mühldorf und der Bahnlinie München-Mühldorf.

Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die am 1. Oktober 2019 eröffnete A 94 (München-Pocking) mit der Lengdorf über die Anschlussstelle 14 angebunden ist. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen durchqueren die Kreisstraßen ED 14 und ED 16 Lengdorf in Ost-West-Richtung und die Kreisstraße ED 12 in Nord-Süd-Richtung.

Lengdorf wird die erste Bahnstation südöstlich der Kreisstadt Erding an der Bahnlinie Flughafen München - Mühldorf sein, etwa 17 Bahnkilometer südöstlich des Flughafens München. Lengdorf ist im ÖPNV-Busnetz des Landkreises Erding eingebunden. Der Gemeindebereich liegt im nicht durch Fluglärm belasteten Bereich des Landkreises Erding.

Lengdorf verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie über breit angelegte Sport- und Freizeitangebote. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten, eine Kita und eine Grund- und Teilhauptschule, alle anderen weiterführenden Schultypen sind im Umkreis von 10 km durch Schulbuslinien angebunden.

Alle Grundbedürfnisse des Lebens können von Lengdorfer Geschäften abgedeckt werden (Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Banken, Postagentur, Tankstelle usw.).
In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 20 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.