5-Zimmer Wohnung zu vermieten €835 120 m²
38179 Schwülper, Braunschweiger Straße 14

2.505,00 €

frei ab 01.12.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattungsmerkmale:

- Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- eigene Gastherme
- Abstellraum
- eigener Garten hinter dem Haus, direkt vom Wohn-/ Essbereich begehbar
- PKW-Stellplatz

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eine Einbauküche (siehe Foto) kann vom Vormieter gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR / Monat (ohne Gas und Strom).

Liebe Mietinteressenten, bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen sich die Immobilienanzeige in Ruhe durch. Hier finden Sie wichtige Informationen. Vielen Dank.

Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - durch eine Treppenstufe auf versetzter Ebene. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein Zimmer - ideal als Schlafzimmer oder Büro - befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vom Flur aus erreicht man über eine Treppe den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich 2 kleinere Räume und ein größerer Raum. Ein Abstellraum kann hier genutzt werden.

+++ Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), ausschließlich per email bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Dies hilft dem Vermieter eine Auswahl zu treffen. Wir werden dann mit denjenigen Mietinteressenten Kontakt aufnehmen, die für den Vermieter in die engere Wahl kommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie von uns unter Umständen keine Antwort erhalten, wenn Sie nicht in die engere Wahl kommen. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt, sind wir zur Zeit nicht mehr in der Lage die vielen Anfragen zu beantworten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 237.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.12.2021! MAX. 2 Erwachsene und 1 Kind (aufgrund der Zimmergröße im OG)! Ein Vollzeitarbeitsverhältnis ist erforderlich! Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Höhe der Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 14.00

Braunschweiger Straße 14
38179 Schwülper

Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus in Groß Schwülper. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in Groß Schwülper vorhanden. Der Ort hat nach Braunschweig und zur Autobahn 2 einen gute Verkehrsanbindung.