3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 84 m²
65307 Bad Schwalbach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Ruhige, naturnahe Lage im Taunus
+ Ca. 30 Minuten bis Wiesbaden
+ Eigene Terrasse mit Gartenzugang
+ Großzügiger, offener u. heller Wohnbereich
+ Einbauküche vorhanden
+ Sanierungsbedarf im Tageslichtbad
+ Renovierungspotenzial in den Schlafzimmern
+ Fenster mit elektr. Rollläden
+ Kellerabteil u. Wäschetrockenraum
+ Garage mit elektr. Tor
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Unkomplizierte, zuverlässige Hausverwaltung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2420927?accessKey=6153 +++

Die Terrassenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1986 und kann nicht nur mit ihrer traumhaften Lage, sondern auch mit einer eigenen Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten punkten. Dank einer unkomplizierten Hausverwaltung können sich Singles, Paare und auch Kapitalanleger auf ein entspanntes Wohnerlebnis freuen.

Im Inneren der toll geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwarten Sie auf ca. 84 m² 2 gemütliche Schlafzimmer, die noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack fertig renoviert werden können. Einen absoluten Wohlfühlcharakter versprüht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur privaten Terrasse und offener Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss - mithilfe entsprechender Sanierungsmaßnahmen können Sie hier eine wahre Wellnessoase erschaffen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie bspw. erst 2019 neu gesetzte Steckdosen wurden bereits durchgeführt. Die Fenster, welche in absehbarer Zeit ebenfalls erneuert werden könnten, verfügen über elektrische Rollläden sowie eine mechanische Verriegelung. Sämtliche Fenster, Türen und Doppeltüren sind jeweils mit einem praktischen Fliegengitter bzw. Schiebetüren ausgestattet.

Weiteren Komfort bieten das private Kellerabteil sowie ein Wäschetrockenraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Mit einer eigenen Garage samt elektrischem Tor sowie einem Winterdienst- und Hausreinigungsservice wird dieses Rundumpaket stimmig abgerundet.

Objektnr: 1034952

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

65307 Bad Schwalbach

In ruhiger Randlage mitten im idyllischen Taunus liegt diese Immobilie in der Kreisstadt Bad Schwalbach im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die charmante Stadt liegt etwa 30 Autominuten vom Zentrum Wiesbadens entfernt und bietet in sehr gut angebundener Lage einen hohen Erholungswert mit schönster Natur direkt vor der Haustür.

In Bad Schwalbach finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Der nächste Supermarkt wird bereits nach ca. 350 m erreicht, eine Tankstelle, eine Drogerie sowie eine Bäckerei und weitere Geschäfte liegen ebenfalls im angenehmen Umkreis von maximal 750 m. Mehrere Apotheken und verschiedene Arztpraxen sorgen währenddessen für eine optimale medizinische Versorgung. Die nähere Umgebung wird durch mehrere Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleister attraktiv ergänzt. Familien mit Kind können sich außerdem über ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot in gut erreichbarer Distanz freuen.

Die Bundesstraße 275 bindet in unmittelbarer Nähe an das Straßennetz an, sodass Wiesbaden mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht wird. Weiterhin verlaufen die Bundesstraße 54 sowie die Autobahnen 3 und 66 in komfortabler Distanz. Über den Hauptbahnhof Wiesbaden gelangen Sie außerdem innerhalb von gut einer Stunde ins Zentrum von Frankfurt am Main.