Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Neubauwohnung im Herzen von Strücklingen
Diese Wohnung wurde im KFW 40+ Standard errichtet. Sie haben daher die Möglichkeit, von der KFW einen Zuschuss in Höhe von 37.500€ zu erhalten. Diese Neubauwohnung befindet sich in Strücklingen in der Gemeinde Saterland. Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 85m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangt man in die großzügige Küche, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von dort aus gelangen Sie auf den anliegenden Balkon. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche. Die beiden (Schlaf)-Zimmer sind sehr geräumig und bieten viel Stellfläche für Ihre Möbel. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Gebäude verfügt über ein Personenaufzug und eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich hat jede Wohnung einen Stellplatz zur Verfügung.
Hierbei handelt es sich um eine Visualisierung eines Bauvorhabens. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
26683 Saterland / Strücklingen
Strücklingen ist der nördlichste Teil der Gemeinde Saterland im Norden des Landkreises Cloppenburg. Das Saterland liegt im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg. Im Süden wird das Saterland von Küstenkanal begrenzt. Im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfrieslands an. Nachbargemeinden des Saterlandes sind Samtgemeinde Jümme, Barßel, Friesoythe, Samtgemeinde
Nordhümmling und Ostrauderfehn.
Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist das Saterland an das bundesweite Straßennetz angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof für den Personenverkehr liegt in Augustfehn in der Gemeinde Apen. Eine Busanbindung ist Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, ein Supermarkt sowie andere Läden des alltäglichen Lebens sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Saterland verfügt über vier Grundschulen in Ramsloh, Scharrel, Sedelsberg und Strücklingen. Eine Haupt- und Realschule sowie das Laurentius- Siemer- Gymnasium befinden sich im Gemeindeteil Ramsloh.