Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Barrierefrei, Garage/Stellplatz
Barrierefreie / behindertengerechte Eigentumswohnung im Zentrum von Bessungen
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Bessungen nahe der Straßenbahn-Haltestelle Linie 3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die angebotene Einheit befindet sich im Herzen von Bessungen. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2013 renoviert. Das Objekt besteht aus zwei Hauszugängen mit insgesamt 14 Wohnungen und 3 Ladengeschäften.
Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Straßenzugang und vom Treppenhaus barrierefrei zu erreichen (Rollstuhlgerecht).
Die Einheit befindet sich im Ausbauzustand, so das die Raumaufteilung (2-3 Zimmer) nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann. Die Fensterfronten sind mit Holzfenstern und 3-fach Verglasung 2016 erneuert. Für die Fertigstellung ist eine zusätzliche Investition einzukalkulieren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Erdgeschosseinheit wurde 2016 durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt.
Die entsprechende Fassadenänderung durch den Austausch der Fensterfronten erfolgte ebenfalls im Jahr 2016. Die vorhandenen Trennwände wurden entfernt, sodass nur noch der Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden ist. Somit sind noch Änderungswünsche der Raumaufteilung möglich.
Die Einheit wird im derzeitigen Zustand verkauft. Auf Wunsch kann der Ausbau auch gegen entsprechendem Mehrpreis durch den Verkäufer erfolgen.
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 344.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 104m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 107659