Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
~~Hell - Freundlich - Himmlischer Ausblick ! Sie haben es sich verdient ! ~~
Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt in Citynähe von Herford. Nur wenige Minuten Fußweg zum Stadtkern. Durch die direkte Nähe sind Banken, Ärzte, Schulen und die weitere Infrastruktur auch fussläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Auffahrten zur A2 Richtung Dortmund/Hannover sowie die hiesigen Bundesstraßen 61 und 239 sind als sehr gut zu bezeichnen.
Objektbeschreibung:
Eine helle und freundliche Etagenwohnung in nur 1500 Metern Entfernung zum Bahnhof und zur Fußgängerzone von Herford. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Es erwartet Sie ein schöner überdachter Balkon und eine optimale Grundrissgestaltung. Das Badezimmer wurde gerade erst 2011 modernisiert und die Fenster 2008 erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit Zugang zum schönen überdachten Balkon, eine separate Küche, ein Gäste WC in dem sich zur Zeit die Waschmaschine befindet, ein schickes modernisiertes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer oder Büro. Die Zimmer wurden erst vor 3 Jahren mit Laminat ausgelegt und die Küche, Bad und Flure verfügen über Fliesen.
Das Gebäude wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz auf den Außenwänden ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 239 und die monatlichen Heizkosten lediglich nur 74 .
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 5.000 zusätzlich erworben werden.
Bei einer Vermietung könnten monatlich 610 inklusive Stellplatz als Kaltmiete angesetzt werden.
Ein tolles Angebot!! Lassen sie sich während einer Besichtigung überzeugen!!
Ausstattung:
+++ überdachter Balkon
+++ Sat-Anlage auf Balkon - Kabelanschluss im Haus
+++ Fahrstuhlanlage
+++ teilweise Rollläden
+++ neues Duschbad von 2011 mit Glasabtrennung+
+++ Handtuchheizkörper
+++ neuer Laminatboden
+++ Vollwärmeschutz Aussenfassade
+++ eigener Kellerraum
+++ gemeinsamer Waschkeller und Trockenkeller
Sonstiges:
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 107m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 5359