Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines vier Parteien Hauses. Das in massiver Bauweise und veklinkerte Haus wurde 1996 erstellt. Ein Pfettendach mit roten Betondachsteinen und weiße Kunststoffenster mit Sprossen verleiht dem Gebäude ein besonderes Aussehen.
Über eine freitragende Treppe mit massiven Terrazzostufen gelangen Sie in die obere Etage. Diese ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Ihre neue Wohnung besitzt einen zentralen Flur von dem die meisten Räume abgehen. Sie haben von hier Zugang zu das Badezimmer, einem Zimmer, der Küche, zum Wohnzimmer, zum Abstellraum und zum Dachboden. In das weitere Zimmer und auf Ihren Balkon gelangen Sie durch das nach Süden gelegene Wohnzimmer.
Das Badezimmer besitzt eine Dusche, Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Tageslicht erhellt diesen Raum.
Die Küche sowie die weiteren zwei Zimmer haben Außenjalousien. Die Ausrichtung dieser Räume sind nach Westen.
Die Bodenbeläge haben eine Mischung aus Laminatböden, Fliesen und Teppichboden.
Dem Grillvergnügen steht in Ihrem eigenen Garten nichts im Wege. Dort befindet sich ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Einstellplatz.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare ohne Kinder.
Ausstattung:
* eigener Garten
* Balkon - Südausrichtung
* Bad mit Dusche und Badewanne
* eigener Dachboden von der Wohnung betretbar
* Keller
* Etagenheizung
* Außenrollläden an drei Fenstern
* vier Parteien Haus
* vermietet
Sonstiges:
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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist Possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
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Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen und beträgt 4,76 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis. Sie ist verdient und sofort fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Vermietet: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Baujahr: 1996
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Rühen, ca. 10 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Krippe, die Grund- Haupt- und Real- Schule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Anbieter-Objekt-ID: 5111