Haus zum Verkauf €1.600.000 472 m²
68259 Mannheim-Feudenheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

3-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und großer Garage, zuletzt 2011 aufwendig modernisiert; Allgemeinzustand top gepflegt
Eingangsbereich mit Videoüberwachung und Alarmanlage
Design-Einbauküche mit MIELE-Technik
Eichen-Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
2 Design-Bäder im EG (Wände in Stucco Veneziano) mit zusätzlicher E-Fußbodenheizung, Gästedusche und Gäste-WC im Gartengeschoss
Sauna im Gartengeschoss
Klimaanlage im Masterbedroom
Kunststoff-Iso-Fenster, 2-fach verglast mit elektrischen PVC-Rollläden, stilvolle Klappläden im EG
Hausfassade (Gartenseite) neue Wärmedämmung
Gas-Zentralheizung
uneinsehbare Garten-Terrasse im Gartengeschoss mit großer Sonnenmarkise
uneinsehbare Erdgeschoss-Terrasse
großzügige Nutzflächen im Garten-/Kellergeschoss
Hauswirtschaftsraum im Garten-/Kellergeschoss
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (Leistung: 4,085 kWp)
Garage (L: 6,3 m, B: 5,2 m, H: 2,09 m) und 1 Stellplatz direkt davor

Diese im Jahre 1976 auf einem nach Südost ausgerichteten 472 qm großen Areal erbaute stilvolle Doppelhaus-Galerie-Villa mit Garage wurde zuletzt 2011 umfassend auf sehr hohem Niveau modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Allgemeinzustand.

Begeistern wird Sie vor allem die helle und großzügige Architektur auf 3 Ebenen (EG, DG, GG), Deckenhöhe teilweise bis 5,60 m, mit ca. 297 qm Wohnfläche und mehr als genug Raum für Ihre ganze Familie. Zu finden sind hier 6,5 Zimmer, hiervon 4 bis 5 als Schlafzimmer nutzbar, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1-Gäste-Dusche nebst Sauna und 1 offen gestaltete Design-Küche. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, finden hier auch Familien mit 2 Kindern ausreichend Platz, beziehungsweise sind einige der Räume auch perfekt als Homeoffice nutzbar.

Diese weitläufige Galerie-Villa bietet sich auch für repräsentative Zwecke mehr als an, so beeindruckt besonders der imposante Galeriebereich im Erdgeschoss sowie der stylisch und sehr großzügig konzipierte Wohn-und Essbereich im Gartengeschoss mit großer Glasfront und direkten Zugang zum uneinsehbaren Gartenbereich inklusive Terrasse. Ein weiteres Highlight sind die 2 Designbäder im Erdgeschoss die mit Wänden aus Stucco Veneziano kunstvoll gestaltet wurden, sowie das über 50 qm große Gartenzimmer. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand vervollständigt dieses Traumhaus und wird Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermitteln.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot mit einer direkt am Objekt gelegenen großen Garage mit einem Stellplatz davor. Die Galerie-Villa wird bis spätestens Frühjahr 2022 geräumt, so dass Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis durchgeführt werden können. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

68259 Mannheim-Feudenheim

Feudenheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Mannheim und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur für Jung und Alt. Der Stadtteil ist sehr ruhig gelegen, bietet Ihnen aber auch eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und eine gute Anbindung zur Autobahn, so dass das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht werden kann. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens sind hier zu finden. Zahlreiche Traditionsvereine wie z.B. der Mannheimer Hockeyclub (MHC) und der bekannte Tennisclub Grün-Weiß Mannheim liegen in unmittelbarer Nähe. Der nahgelegene Neckar und die Maulbeerinsel bieten Ihnen und Ihren Kindern einen hervorragenden Mehrwert für Ihre Freizeit!