4-Zimmer Wohnung zu vermieten €468 72 m²
46562 Voerde, Am Kindergarten 3

1.404,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

- 4 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und 2x Kinderzimmer) - 1 Küche - 1 Bad mit Dusche - 1 Wandschrank - 1 Balkon - 1 Keller- Wasch- und Trockenraum

Diese voll modernisierte, schön geschnittene Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich gleichermaßen ideal für Paare und junge Familien.
Die Immobilie ist bereits durch Komplettwärmedämmung, farblich ansprechendem Anstrich des gesamten Straßenzugs, sowie Neugestalung der Grünflächen zusätzlich aufgewertet worden.
Der schöne, große Balkon geht vom Wohnzimmer ab und zeigt nach Süd/Westen hin.
Der große Spielplatz liegt direkt am Haus, vom Straßenverkehr getrennt, geschütz im Innenhof.
Zur angegebenen Warmmiete kommen noch die Kosten der Fernwärmeversorgung in Höhe von ca. 90,00 Euro hinzu.
Aktuell wurde unser Kabelnetz multimedial erweitert.
Zu den bereits vorhandenen analogen und digitalen Kabelfernsehprogrammen ist der Empfang von HD- Sendern möglich und die Nutzung von High-Speed- Internet wird bereitgestellt.
Zudem ist die Möglichkeit zum kostenlosen Empfang von muttersprachlichen Fernsehprogrammen geschaffen worden.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe sowie Spielplätze, Kindergärten und Schulen. 

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 28244-16-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Nettokaltmiete: 468,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Am Kindergarten 3
46562 Voerde

Zwischen dem quirligen Ruhrgebiet und dem beschaulichen Niederrhein profitiert die Stadt Voerde rechts des Flusslaufs von der Kombination aus städtischer Lebendigkeit und naturnaher Idylle.
Wer hier lebt, kann zwischen einer großen Zahl attraktiver Einkaufsmöglichkeiten und interessanter Freizeitangebote wählen.
Hinzu kommt eine gute Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Spielplätzen und Schulen.
In dieser reizvollen Umgebung ist VIVAWEST mit einem Bestand von knapp 1.500 Wohnungen einer der größten Wohnungsanbieter im Ort.
Die überwiegend modernisierten Wohnungen in Voerde sind dank ihrer unterschiedlichen Größen und Zuschnitte bei gleichzeitig günstigen Kaltmieten und Nebenkosten für Singles wie größere Familien gleichermaßen interessant.