2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
Im Wohndorf, 47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Barrierefrei wohnen mit Sicherheit und Service

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist ein Bestandteil eines Wohndorfes, welches speziell für die Bedürfnisse und Belange von Senioren und körperlich eingeschränkten Personen konzipiert wurde. Die Wohnungsanlage und die Wohnung selbst sind zu 100 % barrierefrei, sodass Sie die Wohnung bequem über einen geräumigen Aufzug erreichen. Alle Durchgänge, Flure und Aufzüge sind für Rollstuhlfahrer geeignet.
Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Küche), ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Die Erwärmung der Wohnung ist durch die Gas-Zentralheizung gewährleistet.

Da sich die Wohnung in einem Senioren-Wohndorf befindet (https://www.awo-duisburg.de/senioren-und-pflege/pflege-und-wohnen/servicewohnen/wohndorf-laar), ist der Abschluss eines Servicevertrages mit der AWO nötig. Hier ist eine Monatspauschale von ca. 102€ zu entrichten und damit besteht die Möglichkeit der Teilnahme an diversen Aktivitäten, die von der AWO vor Ort angeboten wird. Auch für Notfälle ist die Wohnung mit einer Notrufeinrichtung ausgestattet, sodass Sie auch in Notfällen niemals alleine sind. Eine Übersicht der Inhalte des Servicevertrages können Sie folgendem Link entnehmen: https://www.awo-duisburg.de/assets/media/downloads/awocura/Servicevertraege/2018-10-01_-_servicevertrag_wdl_-_sepa.pdf

Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die geschmackvoll gestalteten Gartenanlagen des Wohndorfes bieten Ihnen jede Menge Freiraum, den Sie für einen erholsamen Spaziergang oder zum Genießen der herrlichen Sonnenstunden nutzen können.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 31.08.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Laar, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rheins.
In ca. einem Kilometer Entfernung befindet Sie das Stadtteilzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, einer Bank und Lebensmittelgeschäften. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten. In wenigen Gehminuten sind auch die Bushaltestellen des ÖPNV erreicht.
Die Anbindung an die Autobahnen A 42 und A 59 erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten und verfügen somit über eine ideale Anbindung an das Autobahnnetz des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
Wenn Sie in der Freizeit gerne etwas unternehmen, kommen Sie in Duisburg und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Kneipen, Cafés und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist seltener Tierarten.

Eine Besichtigung ist möglich, wenn vorab u.a. eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Internet erhältlich) eine positive Bonitätsauskunft (z.B. Schufa) und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vorgelegt werden können.

Besichtigung nach Absprache möglich.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein oder Sie Rückfragen haben, so kontaktieren Sie mich gerne mit der Angabe folgender Daten:
- Vollständiger Name
- Rufnummer
- Gewünschter Einzugstermin