3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €457.800 109 m²
97215 Uffenheim

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

STAATLICHE FÖRDERUNG FÜR DIE WOHNEINHEIT BETRÄGT 37.500,- EURO!

In ruhiger Lage in Uffenheim erwartet Sie ein Neubau in besonderer Qualität und mit niedrigem Energiestandard als Effizienzhaus KfW 40 plus.

Die staatliche Förderung für die Wohneinheit beträgt 37.500,- Euro!

Die komplett ausgebaute Wohnung ist Teil eines 4-Parteien-Hauses mit angelegtem Garten (Rasen) und fertig gestelltem Außenbereich.

Ihr Garten, der sich an die Terrasse / Wohnung anschließt, lädt mit seinen 134 m² zur Erholung ein.

Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet und erfüllt den Energiestandard KFW 40 plus.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Energie in einen Stromspeicher eingespeist wird und die auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird.
Dadurch wie auch durch die Effiziente Bauweise und kontrollierte Be- und Entlüftung reduzieren sich die Heizkosten auf ein Minimum.

Ein Carport (17.500,- Euro) und ein Stellplatz (7.500,- Euro) ergänzen die Wohnung.

In einem Nebengebäude befindet sich eine zur Wohnung gehörende abschließbare Fahrradbox mit ca. 6 m², die über einen Stromanschluss verfügt.

Die Fassade ist mit Farbputz versehen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn,- Ess,- Bereich.
Die Decken im Erdgeschoss bestehen aus weiß gewachsten Massivholz
Deckenelementen, welche für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgen.

Die große Glasfront mit einer Hebe-Schiebe-Türe und Außen- Jalousie verbindet
den Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit der großzügigen Terrasse.

Die Erdgeschosswohnung beherbergt des weiteren zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum.

Das Bad besticht mit einer Walking-in-Dusche und ein bodentiefes, zu öffnendes Fenster, das den Raum mit Licht durchflutet.
Ein weiteres Detail ist der Heizungs-Handtuchhalter.
Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.

Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3 fach- Verglasung in modernem
weiß / anthrazit sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Der Carport ist geschmackvoll mit Holz verkleidet.

Ein Leerrohr für eine Wallbox ist am Carport verlegt.
Die Förderung von 900,- Euro für die Wallbox muss vom Eigentümer beantragt werden.

Der Garten ist mit einem strapazierfähigen Rasen angesät.
Eingangsbereich, Stellplatz und Terrasse sind gepflastert.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl in einem gut durchdachten und
komplett bezugsfertigen Zuhause!

- 109 m² Wohnfläche
- 134 m² Garten
- 3,5 Zimmer
- Fahrradbox mit Stromanschluss
- PV- Anlage mit Speicher und Warmwassererwärmung
- Bad mit Walk -in- Dusche, Heizung- Handtuchhalter
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holzbauweise KFW 40 plus, verputzte Fassade
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit
- Alle Rollos mit Elektroantrieb
- Außenjalosien im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußböden: Parkett und Fliesen
- überdachter Eingangsbereich
- Dacheindeckung Frankfurter Pfannen anthrazit
- Massivholzdecke
- Carport mit Holz umkleidet
- Terrasse mit Sichtschutz
- Garten eingesät
- 1 Carport 17.500,- Euro
- 1 Stellplatz 7.500,- Euro
- Außenleucht und Treppenausbeleuchtung vorhanden
- Leerrohr am Carport für eine Wallbox, Förderung 900,- Euro

Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten).
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

97215 Uffenheim

Die Stadt Uffenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der
Aisch – Bad Windsheim und ist zudem Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Uffenheim.

Durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung ist man schnell in den
umliegenden Städten Würzburg und Ansbach, aber auch Nürnberg ist nicht weit!
Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu
bieten hat.
Für die kleinsten Bürger gibt es mehrere Kinderkrippen und – tagesstätten.
Auch die Schüler sind hier rundum versorgt: Grund und Mittelschule,
Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern
die Versorgung für jedes Alter – Jung und Alt fühlen sich hier wohl.
Natürlich sind auch Kultur und Freizeitmöglichkeiten ein wichtiger Faktor um sich wohl zu fühlen.
Hier kommt wieder ein lebendiges Vereinswesen zum Tragen, das wohlfast alle Interessen bedient.
Darüber hinaus gibt es aber auch noch ein Hallen- und Freibad und einen
Campingplatz.