2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000 60 m²
87727 Babenhausen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Aktuelle vermietet
+ JNKM: ca. 2.640 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 155 €
+ Schöner Balkon
+ Helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Dachspeicher
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Nahversorgung
+ Gute Pkw-Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2436115?accessKey=61d4 +++

In ruhiger und gut angebundener Lage im schwäbischen Babenhausen befindet sich diese rund 60 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.640 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 155 €. Der aktuelle Mieter wird ausziehen. Aufgrund der hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten, des Balkons und der vorteilhaften Lage verfügt die Wohneinheit über ein hohes Neuvermietungspotenzial.

Neben einem Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein Dachspeicher.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zudem profitieren Ihre Mieter von einem Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1034970

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

87727 Babenhausen

Die idyllische Lage der Immobilie in der schönen schwäbischen Gemeinde Babanhausen nur wenige Meter von der Günz entfernt zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch eine gute Nahversorgung und Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte aus. So kann z.B. das Zentrum von Memmingen mit dem Pkw über die B300 in ca. 28 Minuten erreicht werden.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 220 m entfernt zu finden. Eine Bäckerei kann mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten erreicht werden. Auch eine Apotheke sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.