Diese Doppelhaushälfte wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Bevor Sie dieses Haus beziehen können, wird eine vollständige Sanierung des Innenbereichs notwendig sein. Dies beginnt bei der Raumaufteilung, um die gefangenen Räume aufzulösen und endet bei der Neuerrichtung der Kellertreppe, da diese zurzeit nicht begehbar ist. Weiterhin müssen Elektrik, Leitungen, Rohre, Bodenbeläge, Oberbeläge, Heizung, Bäder, Fenster und mit hoher Wahrscheinlichkeit auch das Dach neu hergerichtet werden. Nach dieser Investition dürfen Sie sich über ein kleines, aber feines Wohnhaus mit viel Charme freuen. Anhand des Nachbarhauses lässt sich bereits erahnen, welche Ausbaumöglichkeiten vorhanden sind. Mit Zeit und Liebe gelingt es Ihnen garantiert den Garten beschaulich herzurichten. Anschließend dürfen Sie sich an gemütliche Feierabendstunden, mit viel Sonne freuen. Und das im eigenen Garten. Sollten Sie Interesse daran haben, diese Doppelhaushälfte eventuell abzureißen oder auszubauen, ist es sehr zu empfehlen, sich zwecks rechtsverbindlicher Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks, mit dem Bauamt der Stadt Mainz in Verbindung zu setzen. Bitte beachten Sie, dass kein Bebauungsplan vorliegt.
Das Wohnhaus liegt im Westen des beliebten Mainzer Stadtteils Marienborn. Der im Süden von Mainz in unmittelbarer Nähe zum ZDF liegende Vorort erfreut sich aufgrund seines ländlichen Charakters und einer guten Infrastruktur als Wohnstandort großer Beliebtheit. Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportstätten erfüllen mit ihren Angeboten im Ort insbesondere die Bedürfnisse junger Familien. Das nahe gelegene Gutenberg-Center bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern selbst befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken u.v.m. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer kulturellen und gastronomischen Vielfalt kann per Stadtbus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Der Marienborner Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe zum Wohnhaus. Gleiches gilt für die gerade neu errichtete Mainzelbahn. Spätestens mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A60 bzw. zur A63 bestehen von Marienborn aus beste Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 365,20, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: H Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.