3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 101 m²
91052 Erlangen (Innenstadt)

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Neuwertige Wohnanlage mit modernstem Komfort in gewachsenem Wohngebiet. 3-Zimmer-Wohnung in modernem Gebäude mit Lift und viel Platz im Keller.

Innovative Bauweise mit verdichtetem Kalksandstein und hohem Wärme- und Schallschutz.
3-fach verglaste Kunststofffenster, Entlüftung mit 84% Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, jeweils seperate Gäste-Wc´s, edle Esche-Vollholz-Böden, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Badausstattungen (immer mit Wanne u. Dusche), sonnige Balkone/Dachterrasse und vieles mehr!
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschienenstellplatz!

Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB auf unserer Internetseite.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
Der Grundriss ist nicht zu Maßabnahme geeignet.

Besonderer Grundriss!
Heller, großer Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon und der 37 qm großen Dachterrasse.
2 Schlafzimmer, beide vom Flur aus begehbar und gut zu möblieren.
Helles, modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fernster, welches zwischen den beiden Räumen angeordnet ist.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen und kann nach den eigenen Wünschen des Mieters gestaltet werden.
Geräumiger Dielenbereich mit seperater Gästetoilette und Abstellraum.
Die große Terrasse (37qm) ist in Richtung Westen ausgerichtet. Zusätzlich gibt es Richtung Süden noch einen schönen Balkon.
Bitte machen Sie sich direkt vor Ort ein Bild.

Auf dem Grundstück ist eine Duplex-Garage, welche den Wohnungen zugeordnet ist. Die Hebebühne fährt waagrecht auf und ab, sodass das Parken wie in einer herkömmlichen Garage erfolgt. Ebenfalls gibt es einen Fahrradabstellplatz neben dem Gebäude.

Die Eigentümer wünschen sich einen längerfristigen Mieter.
Der Vertrag soll unbefristet, mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 3 Jahren, geschlossen werden.
Gerne informieren wir Sie!

Besichtigungen sind, nach den aktuellen Corona-Regelungen, ab sofort möglich.
Die Wohnung ist noch bewohnt und die Termine müssen mit einem gewissen Vorlauf abgestimmt werden.
Bitte vereibaren Sie einen Termin über unser Büro.

1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

91052 Erlangen (Innenstadt)

Zentrale Wohnlage - Nähe Röthelheimpark! Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants, Cafes, Siemens, Universität, sowie die internationale Schule (FIS).
Die Fußgängerzone, Schlossplatz, Hauptbahnhof, Arcaden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Des Weiteren stehen alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung und eine sehr gute Anbildung an das Autobahnnetz.