5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 164 m²
30161 Hannover / Oststadt (List)

2,975 %

- Maisonettewohnung über 3 Etagen
- Eichen- und Fischgrätenparkett
- 2 Einbauküchen
- 2 Badezimmer, eines mit eingelassener Badewanne und ein Duschbad
- restaurierte Kassettentüren
- Galerie
- Terrasse mit Blick bis zum Deister

Sie wollen zentral wohnen, aber auf keinerlei Luxus in Hinsicht auf Platz und Größe verzichten? Sie wollen sowohl die Innenstadt zum Einkaufen als auch die Eilenriede für entspannte Spaziergänge in wenigen Minuten fußläufig erreichen?
Dann ist diese traumhafte Maisonette-Wohnung genau das richtige für Sie!
Die Wohnung erstreckt sich über die 4te, 5te und 6te Etage des Hauses und verfügt über insgesamt 164 m² Wohnfläche.
Dieses lichtdurchflutete Juwel wurde sehr aufwändig, mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien komplett saniert - modernes Design, durchdachte Architektur und Wohnkomfort treffen hier auf klassiche Elemente wie Eichen- und Fischgrätenparkett, restaurierte Kassettentüren und hohe lichtdurchflutete Räume.
Zwei hochwertige Küchen, eine atemberaubende Galerie und 2 Bäder, wovon eines eine eingelassen Badewanne hat, sind nur ein paar Besonderheiten, die diese Maisonette-Wohnung einzigartig machen und sofort zum Wohlfühlen einladen.

Die funktionale Diele mit aufgearbeiteten Einbauschränken heißt Sie auf der ersten Ebene willkommen.
Zu Ihrer Rechten kommen Sie direkt in das Ankleidezimmer mit geräumigen Einbauschränken und Anschluss für die Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer mit eingelassener Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Durch den direkten Zugang zum schönen Schlafzimmer nebenan, handelt es sich hierbei um ein sogenanntes Badezimmer en suite, was einem lange Wege am schlaftrunkenden Morgen erspart.
An der Stirnseite der Diele befindet sich der großzügige und offene Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, welche Sie mit einem erstklassigen Gasherd zu vielen Kochstunden mit Familie und Freunden einlädt.
Nach oben hin öffnet die Galerie den Raum und schafft eine ganz besonders wohnliche Atmosphäre. Auch von der Küche aus können Sie das Schlafzimmer betreten.

Über die Stahltreppe gelangen Sie dann in die zweite Ebene, welche das eigentliche Herzstück der Wohnung ist. Hier versteckt sich ein kleiner architektonischer Kniff: die Galerie mit der "Stahl-Reling" soll den Rumpf eines Bootes darstellen.
Auf dieser Etage befindet sich die zweite Küche und das großzügige Duschbad mit Einbauschränken. Zudem haben Sie von hier Zugang auf die traumhafte Terrasse, welche den Wohnraum nach draußen verbreitert und so für noch mehr Lebensqualität sorgt.
Bei dieser Terrasse mit Blick über Hannover bis hin zum Deister, kann keine Rooftop-Bar Hannovers mithalten. Durch eingebaute Musikboxen und optimaler Ausrichtung können Sie hier Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt mit Freunden ausklingen lassen.

Die oberste Ebene (der ausgebaute Spitzboden), ermöglicht ebenfalls einen atemberaubenden Blick über ganz Hannover und bietet den perfekten Rückzugsort, welcher sich optimal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Auch für den anstregendsten Teil des Großstadtlebens wurde Abhilfe geschaffen: auf dem Innenhof stehen insgesamt 7 Stellplätze zur Verfügung, welche keiner Wohnung fest zugeordnen sind.

Ein weiteres Argument für diese repräsentative Stadt-Wohnung ist Ruhe.
Sie wohnen mitten in der List und dennoch ist diese Wohnung ein grandiosen Rückzugsort über den Dächern Hannovers mit absoluter Privatssphäre und Ruhe. Der Trubel bleibt unten an der Haustür zurück und in Ihrer neuen Wohnung können Sie sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen.

Seien Sie vorab gewarnt: Es ist gut möglich, dass Sie bei der Besichtigung am liebsten gleich einziehen möchten.
Aber lassen Sie es darauf ankommen und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin mit uns.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

30161 Hannover / Oststadt (List)

Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in in bevorzugter Wohnlage direkt an der "Lister - Meile". Die Lister Meile ist eine belebte Einkaufs- und Freizeitadresse von Hannover.
Die Bushaltestelle Flüggestraße erreichen Sie in ca. 150 m entfernung. Die Bahnhaltestelle Sedanstraße/Lister Meile ist nur 300 m entfernt.
Der Stadtwald "Eilenriede", ein beliebtes Naherolungsgebiet, ist ca. 500 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar.
Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.