1-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
85567 Bayern - Grafing bei München

# Objektbeschreibung
In hochwertiger Bauausführung und mit regionalen Handwerkern, sind in Grafing bei München in der Aiblinger Str. (Zufahrt über Glonner Str. 37 - Aldi süd) moderne 1 - 4 Zimmer-Wohnungen die ATTELiers in Grafing entstanden.
Der Name Atelliers verkörpert die Symbiose von Natur und architektonischer Gestalt. Sie wohnen nahe blühenden Feldern, grünen Wäldern und dem Fluss namens Attel. Auch die Begrünung unseres Quartiers wirkt wie eine kleine Oase. Dieses Idyll kombiniert mi der "kunstvollen" Fassadengestaltung machen unsere Häuser zu Atteliers.

# Ausstattung
- hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
- Rollläden
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- "Solarlux" eine Art verglaster Balkon
- neuwertige EBK mit WM-Anschluss (Waschtrockner zur Ablöse möglich)
- modernes Duschbad
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Kaltmiete: EUR 540,-inkl. TG-Stpl. zzgl. NK EUR 100,- = Gesamtmiete: EUR 640,-

Die Wohnung ist für max. 1 Person geeignet!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Gesamtkaltmieten = EUR 1.080,-

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Der Bahnhof von Grafing-Stadt sowie das Stadtzentrum sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt. Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen bummeln als natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-08
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M2300_15