2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.494
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden 2000 die Fenster und 2020 die Fassade saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die Einbauschränke und der Balkon.
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2018 installierte Gasetagenheizung.
• Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 330,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.383,82 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 38, 44 und Autobahn 650.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Rottstraße (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn/ Zug | Ludwigshafen (Rhein) Mitte (ca. 7 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22ZOVUCN