Haus zum Verkauf €399.000 871 m²
87752 Holzgünz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab 01.04.2022

2 Stellplätze

* 2 Wohneinheiten
* 2 Garagen
* Wunderschöner, großer Garten
* Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschtisch und WC
* doppeltverglaste Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem großen Garten (Grundstücksgröße 871 qm) wurde in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des gefragten Wohnorts Schwaighausen 1905 in massiver Bauweise erbaut. Ein Anbau und Sanierung des bestehenden Gebäudes wurde im Jahr 1958 realisiert. Die Einliegerwohnung mit ca. 53qm wurde 2009 liebevoll renoviert und ist derzeit vermietet.
Weitere Renovierungen:
* Fenster 2006
* Bäder: 2002 und 2007
* Heizung: 2020
* Heizkörper: 1996

Wenn Sie das Haus betreten befindet sich im Erdgeschoß ein Lagerraum, die Heizung und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer! Das Schlafzimmer, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß besteht aus einer Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Das große Grundstück bietet alle Möglichkeiten für Gartenliebhaber! Es gibt aktuell schon ein Gemüsebeet mit Gewächshaus, einem Bauerngarten, einem kleinen Teich und einem überdachten Freisitz.
Zwei Garagen (eine vermietet), inklusive der direkt davor liegenden 2 Stellplätze, runden das Angebot ab.

Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

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sowie unsere aktuellen AGB´s unter

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009

87752 Holzgünz

Im schönen Unterallgäu, Nahe Memmingen, finden Sie die beliebte Ortschaft Holzgünz/Schwaighausen.

Schwaighausen befindet sich mit optimaler Verkehrsanbindung zur A96 und A7 und dem Allgäu Airport in unmittelbarer Nähe zur Stadt Memmingen. Den Bahnhof Memmingen erreichen Sie mit dem Auto bzw. Bus in ca. 10 Minuten.