Haus zum Verkauf €435.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

# Objektbeschreibung
Auf einem 1.827 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein 1967 erbautes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 86 m². Derzeit sind die Wohnungen baulich nicht getrennt. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Stromzähler. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude sowie eine Garage. Von der Terrasse mit Pergola öffnet sich der Blick in den großen Garten. Im Garten befindet sich ein schön angelegter Teich. Bezug nach Vereinbarung.

# Ausstattung
- Kamin
- Pergola
- Nebengebäude
- Garage
- Garten mit Teich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1827 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,10 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremen-Huchting gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nachbarschaft. Mit den Buslinien 57 und 58 erreichen Sie das beliebte und überdachte Rolandcenter in nur wenigen Minuten. Von dort aus ist der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt mit der Bahn nur einen Katzensprung entfernt. Der Sodenmattsee sowie die schöne Ochtum laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.10.2021
Gültig bis: 2031-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07970