2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
33102 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung wartet im 3. Obergeschoss auf neue Bewohner!

Ganz bequem mittels Aufzug erreichen Sie die Wohnung mit herrlichem Ausblick über Paderborn.

Von der schönen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Mittelpunkt ist das große Wohn-Esszimmer. Viele Fenster, helle Wände und ein hochwertiger Parkettboden lassen diesen Raum im richtigen Licht erscheinen.
Mittels einer gemütlichen Einrichtung kann man es sich hier richtig gut gehen lassen.

Bei schönem Wetter können Sie auf dem durch Wohnzimmer und Küche erreichbaren Balkon entspannende Stunden an der frischen Luft verbringen. Praktisch, dass der Balkon überdacht ist (Loggia) - so sind ein paar Tropfen Regen auch nicht weiter tragisch.

Die Küche ist ein separater Raum, wo man auch einmal die Tür hinter sich schließen kann. Die weiße Einbauküche kann mach Absprache mit dem jetzigen Mieter gegen eine Abstandzahlung gern übernommen werden. Auch von der Küche aus erreichen Sie die Loggia.

Am Kopf der Diele erwartet Sie das helle und freundliche Schlafzimmer.
Die Oberbetten lassen sich perfekt auf der 2. Loggia auslüften, die Sie sie direkt vom Schlafzimmer aus betreten können.

Im innen liegenden, hell gefliesten Badezimmer finden Sie neben hochwertigen Sanitärobjekten auch eine
moderne Dusche vor.

In einem kleinen Abstellraum können Sie Ihre Waschmaschine, einen Trockner und nicht täglich benötigte Haushaltsgegenstände unterbringen.

Die Wohnung wird Ihnen frisch renoviert übergeben werden!

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- 2 Loggias
- weiße Einbauküche kann zu einem günstigen Preis abgekauft werden (siehe Foto nach dem Grundriss)
- Schiebetürenschrank im Schlafzimmer kann ebenfalls abgekauft werden (siehe Foto)
- weiße Fensterrahmen
- weiße Türen
- Fußböden: Parkett und Terrakotta- Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz (70,- Euro pro Monat)
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Paderborn ist eine etwa 150.000 Einwohner zählende Großstadt.
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Paderborn.
Das Wahrzeichen der Stadt Paderborn, der Dom und der Marktplatz mit dem Neptunbrunnen, sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Die zentrumsnahe Lage bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur.

Der große Marktkauf ist direkt vor Ihrer Tür, dazu eine kleine Ladenzeile mit Friseur, Reinigung, Bäckerei und vielem mehr. Ärzte sind in den umliegenden Häusern.

Der Padersprinter-, sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt in direkter Nähe Ihres Wohnsitzes. So erreichen Sie problemlos auch ohne privaten PKW´s alle Ihre Ziele.

Zudem befinden sich weitere Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schuhladen usw. in direkter Umgebung.

Freizeiteinrichtungen wie z.B. Hallen- und Freibad, Bogenschießen, Kampfsport, Tanzschulen und vieles mehr sind darüber hinaus ebenfalls in nur wenigen Gehminuten in Reichweite.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-07-06
Baujahr: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.M314