Haus zum Verkauf €699.000
50765 Köln - Esch

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Split-Level-Haus befindet sich in Köln-Esch.
Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 514 m².

Im Souterrain/ Keller befindet sich ein schöner großer Raum mit eigenem Badezimmer das mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch die große Fenster front wird der Raum mit Tageslicht durchflutet.

An das Zimmer anschließend befindet sich eine von zwei Terrassen auf der Sie sich eine Auszeit vielleicht mit einem Glas Wein vom Alltag nehmen können.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche von der aus Sie in das Wohnzimmer schauen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die obere Terrasse auf der Sie mit Ihrer Familie zusammen Grillen können. von der Terrasse gelangen Sie über Treppen in den großen Garten den Sie nach Ihren wünschen Gestalten können.

Auf der nächsten Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche von denen aus Sie in den Vordern Garten Blicken.

Auf der obersten Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer von denen aus Sie in den wunderschönen großen Garten Blicken. Die Zimmer könnten Sie z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen.

Zudem Haus gehören 2 Garagen.

# Ausstattung
Das Objekt ist mit einer Öl- Heizung ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 %
auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Die Objektlage ist zentral und ruhig zugleich. Das Objekt befindet sich in Köln - Esch. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Auch die Autobahnanbindungen A57 und A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis Endhalten.

Das Dach wurde im Jahr ca. 2016 Saniert.

Die Photovoltaikanlage wurde am 16.09.2013 in Betrieb genommen und verfügt über eine installierte Einspeiseleistung von 5,3 kWp und einer Gesamteinspeiseleistung von 5 kW.

Anbieter-Objekt-ID: 2021-2131