4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
31319 Niedersachsen - Sehnde

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. und Dachgeschoss in einem Haus mit nur 4 Parteien. Die sehr gute Raumaufteilung bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und wird Sie begeistern.
Über den Eingangsbereich kommen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, und wenn gewünscht auch als Essbereich genutzt werden kann. Im geräumigen Wohnzimmer haben Sie genügend Raum für Ihre Kuschelabende. Die angrenzende moderne und stilvolle Küche ist maßgerfertigt mit Tresen in edler Nussbaumoptik und grauen Hochglanzfronten. Die hochwertigen Elektrogeräte der Marke Bosch sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist luxoriös mit einer in einem Podest eingelassenen Badewanne sowie einer großen Regendusche ausgestattet. Die hochwertigen Materialien und die Teilbefliesung mit großen Fliesen verschaffen dem Bad ein modernes und zeitloses Design. Zwei hängende Waschtische mit eingelassenen Waschbecken, eine Handtuchheizung und Fußbodenheizung machen das Badezimmer komplett.
Linksseitig gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Schlafzimmer, welches über elektrische Außenjalousien verfügt und das Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer. Neben der Tür zum Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie über eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden. Der Dachboden verfügt über eine Heizung und es ist Laminat verlegt.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Keller, eine Garagen sowie mehrere PKW-Stellplatz mit Carport sowie ein Gartenanteil.

# Ausstattung
Fußbodenheizung im Badezimmer, Laminat in den Wohnräumen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Gem. §656c, BGB wird die zu zahlende Provision zwischen Käufer:in und Verkäufer geteilt und beträgt jeweils 3%.

# Lagebeschreibung
Höver ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, südöstlich von Hannover in Niedersachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in jede Himmelsrichtung zu erreichen. Wer ländlich, aber nicht abgehängt vom Stadtleben wohnen möchte ist in Höver genau richtig! Die Autobahnen A7 und A2 (Kreuz Hannover Ost) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, sowie zwei nahegelegene Bahnhöfe. Um den Steinbruch herum und am Mittellandkanal finden sich schöne Wege zum Spazieren oder Radfahren.
In Höver gibt es einen Friseur, eine Kochschule und Fußpflege und wer es gesellig mag, findet im Schützenverein sein Plätzchen. Aber auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit den ÖVPN ebenfalls gut zu erreichen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

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