3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Mitten in der Natur, am Ortsrand von Gudensberg /Deute ist in diesem jahr ein 6-Familienhaus mit modernen Wohnungen im KfW 55 Standard und einer sehr attraktiven KfW-Förderung erbaut worden.
Die angebotene Wohnung ist offen, hell und freundlich gestaltet, was den großen Fensterelementen von ca. bis zu 2,40 m Höhe und der Raumhöhe von ca. 2,65m bis 2,70 m zu verdanken ist. Trotz alldem haben Sie dennoch geringe Energiekosten, da durch eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme gesorgt ist.
Vom Flur aus gelangen Sie ohne Mühe in alle Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchennutzung. Auch das Bad lässt keine Wünsche offen, da es sich hier um ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Dusch-Wannenbad handelt.
Ein Gäste-WC, 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum machen den Wohnkomfort komplett insgesamt lädt diese Wohnung zum Verweilen ein.
Die Wohnung bietet seinen Bewohnern mehrere Balkone. Zu jeder Wohnung gehören 2 KfZ- Stellplätze.
Eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen ist gegeben, da es kaum Leerstand in Deute gibt. Eine Kaltmiete mit ca. 7,00 € pro m² ist realistisch und wird mit der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen garantiert erzielt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Winter 2021
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Nutzfläche: ca. 109,80 m²
# Lagebeschreibung
Deute, im schönen Schwalm-Eder-Kreis gelegen, gehört zum historischen Chattengau und ist ein Ortsteil der Kleinstadt Gudensberg
Durch seine einmalige Lage an der B254, A49 und A7, erreichen Sie von hier aus in wenigen Autominuten Kassel, Melsungen, Baunatal sowie Fritzlar, welches aufstrebende Städte sind mit einer sehr guten Infrastruktur. Außerdem bietet Deute ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Kulturleben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-08-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: PL415
